Всё возможно, если знать, каким образом даются льготы.
Для того, чтобы продать квартиру и совсем не платить налог, нужно владеть ею больше 5 лет. 👇
НО, есть исключения при которых минимальный срок может быть меньше.
⠀
Срок 3 года будет действовать для жилья, полученного:
⠀
✅ При наследстве
⠀
✅ Дарении от близкого родственника
⠀
✅ Приватизации
⠀
✅ Пожизненного содержания с иждивенцем
⠀
✅ Продажи единственного жилья 👇
НО, стоит помнить, если на супруга оформлена другая жилая недвижимость, и она куплена в браке, то ваша - НЕ будет считаться единственной, потому что это - совместная собственность.
⠀
Как считать срок владения?
✅ При наследовании - с момента смерти
⠀
✅ При ЖСК - с момента выплаты пая
⠀
✅ При ДДУ - с момента 100% оплаты
⠀
✅ Во всех остальных случаях - с даты государственной регистрации
⠀
Как уменьшить налог?
⠀
Если вы продаёте квартиру у которой НЕ истёк срок владения, то можно уменьшить свои доходы:
✅ на 1 000 000 рублей
⠀
✅ на расходы на покупку продаваемого жилья
⠀
✅ способ третий - при встречной покупке 👇
НО, только в том случае, если после продажи приобретается другое жильё в течение одного календарного года.
В этом случае, для уменьшения налоговой базы, можно одновременно применить два вычета: 1 000 000 рублей, и вычет, который имеет право получить каждый один раз в жизни.
⠀
📍Не забудьте, если вы владеете квартирой меньше предельного срока, то вы обязаны подать налоговую декларацию, даже если на продаже вы ничего не заработали. Это обязательно!
Статья на Дзене опубликована на основе нашего материала из Instagram: https://www.instagram.com/p/CLrmUsiLdp-/?utm_medium=copy_link