Нам часто задают вопросы об апартаментах, например: "Как вы относитесь к апартаментам?", "Зачем покупать апартаменты в Питере?".
Предлагаем вам разобраться в этом вместе
Апартаменты - это формально нежилое помещение, потому что земля, на которой построен дом, не относится к категориям земель "под жилую застройку"
Минусы:
- Нельзя прописаться
- Коммунальные платежи ощутимо выше
- Ниже требования к социальной инфраструктуре, то есть никто не обязан предусматривать необходимость детского сада, поликлиники и проч.
Плюсы:
- Стоимость покупки существенно ниже
- Порой апартаменты располагаются в очень привлекательных местах
Мнение агента недвижимости
Итак, реальный пример. Однокомнатная квартира в жилом доме стоит на полтора миллиона рублей дороже, чем в апартаментах. Разница в коммунальных платежах при этом составляет две тысячи рублей.
Путём несложных математических вычислений мы приходим к тому, что только через 750 месяцев (или, если угодно, через 62 года) разница в стоимости сравняется. Так, лишь через 62 года вы сможете задуматься о том, насколько "невыгодной" оказалась ваша покупка.
Фактически, мы имеем две одинаковые конструкции: дома из одинаковых материалов, везде по четыре стены.
Если квартира покупалась под сдачу, то арендатору и вовсе нет необходимости уточнять, что это - апартаменты. Стоимость аренды не изменится, на условия съёма это никак не повлияет.
Подытоживая сказанное выше, делаем вывод: апартаменты - это не страшно и не больно, а в некоторых ситуациях - даже выигрышно.
А как вы относитесь к апартаментам? Полезна ли была данная небольшая обзорная статья?
Делитесь мнением и опытом в комментариях к записи: