Для начала разрешите представиться. Меня зовут Муханов Игорь Вячеславович, адвокат адвокатской палаты г. Москва. Мой сайт www.ivmukhanov.ru Мой опыт работы более 25 лет. Опыт работы в следственных органах, налоговой полиции и десятки успешных судебных процессов.
Если вам требуется помощь в уголовном процессе, арбитражном или корпоративном споре, в личном банкротстве - пожалуйста, на моем сайте по ссылке выше есть контактная информация. Написать мне можно о своей ситуации также на адрес электронной почты IGOR.V.MUKHANOV@GMAIL.COM Я обязательно разберу Вашу ситуацию и решу, как Вам помочь!
Это моя первая рассылка на Яндекс Дзен, поэтому очень прошу поддержать мое начинание, делать репосты, ставить лайки, а главное, большая просьба подписаться на канал и в комментариях Вы можете задавать любые свои вопросы. В следующих рассылках я постараюсь дать ответы.
В первой рассылке хотелось бы затронуть кратко тему, о которой, как это ни странно, многие пока не слышали.
Ни для кого не секрет, что население нашей страны закредитованно. Кредиты берутся на покупку автомобиля, на обучение, на отдых, на... Да на все. Связано это с тем, что в голове наших граждан сидит нерушимая как скала мысль, что "единственное жилье должника неприкосновенно". Так было многие годы и люди, которые не могли выплатить кредит, жили в своем жилье получая годами серую зарплату или вообще не работая. Сейчас ситуация изменилась кардинально.
Верховный суд, в целях защиты прав кредитора решил, что:
Включать единственное жилье в конкурсную массу можно как в случае когда должник манипулирует нормами закона, так и что продать такую недвижимость можно, если ее характеристики и рыночная стоимость существенно выше необходимого минимума
Если единственное жилье банкрота с учетом издержек на его реализацию существенно дороже возможного замещающего жилья по нормам соцнайма, может быть принято решение о его изъятии, считает высшая инстанция.
«Отказ от исполнительского иммунитета должен иметь реальный экономический смысл как способ удовлетворения требований кредиторов, а не быть карательной санкцией (наказанием) за неисполненные долги или средством устрашения должника, — отмечает ВС.
При этом Верховный суд РФ указал, что:
— приобрести замещающее жилье для должника («более скромное») может не только кредитор, но и финансовый управляющий путем продажи имущества должника. При этом нельзя, чтобы право собственности на имеющееся жилье прекратили раньше, чем возникнет право на замещающее жилье;
— необходимо предусмотреть возможность прекращения торгов по продаже жилья, если цена упала ниже той, при которой не конкурсная масса не пополнится эффективно;
— если новое жилье покупает кредитор, он несет риски того, что выручка от продажи недвижимости банкрота не покроет затраты;
— вопрос о приобретении замещающего жилья нужно сначала вынести на обсуждение собрания кредиторов. Его созывает финансовый управляющий по своей инициативе, либо по требованию кредитора или должника. После этого вопрос об ограничении исполнительского иммунитета должника передадут в суд;
— при поручительстве должника можно установить такую очередность, когда жилье продадут, только если недостаточно имущества основного должника.
В заключение хочу добавить: ситуации в жизни бывают разные и случаев выселения граждан из квартир с покупкой им дешевого жилья с каждым месяцем будет все больше. Не исключены случаи и когда банки, имеющие десятки должников, будут строить дешевое жилье и добиваться переселения своих должников туда, чтобы получить дорогое жилье и потом его реализовать. Схем будет много и важно, чтобы если вы оказались в тяжелой финансовой ситуации у вас было к кому обратиться за консультацией.
Сохраните мой адрес сайта и в случае желания пройти личное банкротство или в случае необходимости получить иную помощь, можете смело ко мне обращаться.
Подписывайте обязательно на канал, так как в следующей рассылке я расскажу не очень афишируемую и публичную информацию о личном банкротстве и его нюансах.
Всем удачи!