Найти тему
LegenDaily
12,5 тыс подписчиков

Приемка квартиры в новостройке: стучите по стенам!

4443
2 мин
Оглавление

Приемка квартиры в новостройке — непростое дело. Особенно если вы покупали квартиру с отделкой, под которой легко можно спрятать строительные огрехи. Сегодня мы расскажем, какие недочеты чаще всего встречаются в санузле. А уж вы сами решайте, сможете ли вы обнаружить подобные дефекты самостоятельно или пригласите с собой на приемку квартиры специалистов.

Санузел и пустота

Больше всего недочетов подрядчики допускают при работе с плиткой. Это хрупкий материал, требующий осторожности и точности. Не у каждого подрядчика имеются специалисты с достаточно высокой квалификацией, чтобы уложить плитку качественно. С другой стороны, дефекты не всегда очевидны. Сколы и трещины заметны сразу, а вот пустоты под плиткой обнаружит только тот, кто знает, как их искать.

В этом санузле значительная часть плитки бухтит — то есть при простукивании слышно, что под ней пустота, плитка держится на затирке и за счет соседних плиток, она плохо приклеена к стене либо совсем не приклеена. Это значит, что скоро она попросту отвалится, и вам придется искать подходящую на замену. В данном случае, возможно, нужно будет полностью менять облицовку, так как масштабы очень велики.
В этом санузле значительная часть плитки бухтит — то есть при простукивании слышно, что под ней пустота, плитка держится на затирке и за счет соседних плиток, она плохо приклеена к стене либо совсем не приклеена. Это значит, что скоро она попросту отвалится, и вам придется искать подходящую на замену. В данном случае, возможно, нужно будет полностью менять облицовку, так как масштабы очень велики.
Трещины в плитке возникают по разным причинам. Например, подрядчики могли просто по неосторожности расколоть деталь, а потом уложить ее, стараясь замаскировать трещину. Или поверхность трескается уже после того, как плитка уложена. Причиной может быть плохо подготовленное основание, некачественный клей. Обнаружив трещину, подрядчик должен заменить плитку. Но это означает дополнительные расход материала и времени. Рабочие стараются этого избежать, маскируют трещину в надежде, что покупатель ее не заметит.
Трещины в плитке возникают по разным причинам. Например, подрядчики могли просто по неосторожности расколоть деталь, а потом уложить ее, стараясь замаскировать трещину. Или поверхность трескается уже после того, как плитка уложена. Причиной может быть плохо подготовленное основание, некачественный клей. Обнаружив трещину, подрядчик должен заменить плитку. Но это означает дополнительные расход материала и времени. Рабочие стараются этого избежать, маскируют трещину в надежде, что покупатель ее не заметит.
Самая распространенная причина трещин в напольной плитке — стяжка выполнена с нарушениями. Высыхая, она деформируется, а вместе с ней и плитка. Это чревато тем, что плитка может вовсе отвалиться.
Самая распространенная причина трещин в напольной плитке — стяжка выполнена с нарушениями. Высыхая, она деформируется, а вместе с ней и плитка. Это чревато тем, что плитка может вовсе отвалиться.

Утопить, закрутить и обрезать

Если вы оплатили квартиру с отделкой, то в санузле должны быть установлены смесители. Причем с соблюдением всех правил: эксцентрики должны быть спрятаны в чаши, соединения — затянуты, чтобы не протекали. Иначе вы рискуете получить потоп, испортив свой ремонт, а также залить соседей. Если вам предлагают подписать акт приемки квартиры, в которой отключено водоснабжение, требуйте переноса мероприятия на то время, когда из кранов будет течь вода. В противном случае вы не сможете определить, протекают ли смесители.

Похоже, что рабочие второпях забыли доделать все необходимые операции в этом санузле. Нужно им напомнить об этом.
Похоже, что рабочие второпях забыли доделать все необходимые операции в этом санузле. Нужно им напомнить об этом.
Мало того, что отверстия в плитке вырезаны очень криво, так они еще и существенно больше, чем нужно. Чашки смесителя должны скрывать места крепления — в этом и состоит одна из функций чашек. Обнаружив недочет, подрядчики должны были переделать работу.
Мало того, что отверстия в плитке вырезаны очень криво, так они еще и существенно больше, чем нужно. Чашки смесителя должны скрывать места крепления — в этом и состоит одна из функций чашек. Обнаружив недочет, подрядчики должны были переделать работу.
А здесь отверстия вырезаны нормально, но вот чашки куда-то пропали.
А здесь отверстия вырезаны нормально, но вот чашки куда-то пропали.

Трубное коварство

Водопроводные и канализационные трубы не должны иметь протечек — это очевидно. Но в момент приемки протечек может и не быть, зато они появятся в скором времени, если трубы проложены неправильно. Например, не закреплены или заметно провисают под собственной тяжестью. Из-за перекосов через некоторое время нарушится герметичность соединений, и они начнут пропускать воду. Поэтому приглядитесь, как смонтированы трубы в вашей квартире.

Все детали водопровода подвергаются очень серьезным нагрузкам. Поэтому если трубы имеют заломы, это приведет к их быстрому износу: они начнут протекать.
Все детали водопровода подвергаются очень серьезным нагрузкам. Поэтому если трубы имеют заломы, это приведет к их быстрому износу: они начнут протекать.
Инновационный способ крепления канализационной трубы. Даже сейчас, когда в квартире еще никто не живет, а только проходит приемка, видно, как деформировалась водопроводная труба. В дальнейшем деформация будет усиливаться, и в конце концов грозит потопом. Причем потечет не только из этой трубы, но и из канализационной, ведь она тоже будет прогибаться, и герметичность стыков нарушится.
Инновационный способ крепления канализационной трубы. Даже сейчас, когда в квартире еще никто не живет, а только проходит приемка, видно, как деформировалась водопроводная труба. В дальнейшем деформация будет усиливаться, и в конце концов грозит потопом. Причем потечет не только из этой трубы, но и из канализационной, ведь она тоже будет прогибаться, и герметичность стыков нарушится.
Еще одна инновация. Последствия будут те же, что и в предыдущем случае.
Еще одна инновация. Последствия будут те же, что и в предыдущем случае.

Взгляните вверх

Сейчас в квартирах часто монтируют натяжные потолки. Они долговечны, эстетичны, ремонт им потребуется не раньше, чем лет через 20-25. Один из весомых плюсов натяжных потолков — они надежно защищают от протечек: вода попросту соберется в такой потолок, как в мешок, если соседи затопят вашу квартиру. Конечно, при условии, что потолки правильно установлены. Из-за некачественного монтажа ткань не будет держать воду, потолок порвется.

Явно этот натяжной полоток устанавливал не великий мастер. Складки, неплотное примыкание к стене, проблемы с вентиляционной решеткой. Видимо, она приделана слишком высоко, и для крепления деталей натяжного потолка не хватило места. Но вместо того, чтобы переставить решетку, подрядчики решили вписать ее в конструкцию.
Явно этот натяжной полоток устанавливал не великий мастер. Складки, неплотное примыкание к стене, проблемы с вентиляционной решеткой. Видимо, она приделана слишком высоко, и для крепления деталей натяжного потолка не хватило места. Но вместо того, чтобы переставить решетку, подрядчики решили вписать ее в конструкцию.
А в этом санузле натяжной потолок и вовсе не установлен. Наверное, про него забыли.
А в этом санузле натяжной потолок и вовсе не установлен. Наверное, про него забыли.

Цап-царап

Конечно, царапины на раковине или ванне не будут иметь таких катастрофических последствий, как протечка натяжного потолка. Но дефект сократит срок службы сантехники. Так что добивайтесь от застройщика устранения этого недостатка.

Это не просто эстетический дефект. Царапины со временем могут привести даже к разрушению раковины. Кроме того, в них будет скапливаться грязь, которую крайне трудно удалить. Зачем вам принимать неисправный товар, если вы заплатили за качественный?
Это не просто эстетический дефект. Царапины со временем могут привести даже к разрушению раковины. Кроме того, в них будет скапливаться грязь, которую крайне трудно удалить. Зачем вам принимать неисправный товар, если вы заплатили за качественный?
То же самое относится и к крышке унитаза...
То же самое относится и к крышке унитаза...
...и экрану ванны.
...и экрану ванны.

Источники фото: domlaverna.ru, cityprof.ru.

Понравилась статья? Поделитесь своим мнением в комментариях. Не забудьте поставить лaйк и пoдписaтьcя на кaнaл LegenDaily, чтобы не пропустить новые публикации и помочь в развитии канала!

3