Здравствуйте друзья! Сегодня у нас в обзоре новый проект от застройщика РСТИ – ЖК Беларт.
По официальной информации это часть международного проекта, идея создания симметричных кварталов-близнецов в Санкт-Петербурге и Минске возникла в 2017 году. Финансирование строительства жилого комплекса "Белорусский квартал" обеспечит Сбербанк. Проект принадлежит минскому институту "Минскгражданпроект".
Этот проект вызвал большой ажиотаж.
Старт проекта был остановлен 3 раза и лишь с 3 раза был полноценно открыт для продаж. На старте из 250 выведенных в продажу квартир 200 было забронировано. Это не значит что все брони перешли в продажу, однако это можно считать показателем.
Для начала – прошу вас подписаться на канал это необходимо для развития проекта. А так же напомню вам, что если вы планируете приобретение недвижимости в СПБ, то обращайтесь удобным для вас способом по указанным контактам и я лично и команда Бюро Недвижимости разберем вашу ситуацию, найдет для вас самое подходящее на рынке предложение. Наши услуги оплачивает застройщик, поэтому стоимость для вас остается такой же и вы затратив минимум усилий получите максимальное понимание по возможными предложениям. А так же мы поможем вам с одобрением ипотеки.
Расположение
Проект строиться между Полюстровским проспектом и пр. М. Блюхера.
Ближайшая станция метро лесная находится в шаговой доступности, от 1.5 км, в зависимости от корпуса.
До центра города около 9 км. Без пробок вы доедете минут за 15-20, с пробками умножаем на два. Основной затор будет ближе к Литейному мосту.
Близко к проекту находиться петроградская сторона, через которую вы так же можете доехать до центра.
Рядом большой Полюстровский сад и подальше очень большой парк лесотехнической академии
В шаговой доступности находиться большой ТРЦ Европолис
Техническое описание
Срок сдачи 1 очереди 4 кв. 2023 г. Весь проект планируют завершить к 4 кв 25 года
Проект рассчитан на пять очередей. Высотой от 12 до 23 этажей
В рамках первой очереди запланировано возведение одного корпуса на 347 квартир.
В первую очередь войдет корпус, состоящий из 23-метровой башни и двух секций высотой 12-13 этажей, объединенных стилобатом. В нем разместится 347 квартир и паркинг на 120 м/м
Высота потолков составляет от стандартных 2,75 м до 3,33 м на последних этажах.
Квартиры будут сдаваться без отделки и с отделкой, в зависимости от секции. В случае выбора квартиры с отделкой на ваш выбор будет предоставлено 3 варианта цветовой гаммы.
Технология строительства - монолитно-кирпичная.
В отделке фасадов используются фиброцементные панели в сочетании со сплошным фасадным остеклением балконов и лоджий
Квартирография и планировки
Квартирография представлена планировками от студий до вариантов 5е – это 4 спальни и большая кухня гостиная.
Преимущественно это будут студии и квартиры 1 и 2е формата, примечательный факт в том, что студий будет лишь 15%
Есть варианты с террасами и мастер-спальнями, гардеробные, окнами в ванных.
Обустройство
Концепция благоустройства включает создание парка, строительство детских игровых площадок, мест отдыха и прогулочных зон. На первом этаже коммерческие помещения.
В темное время суток предусмотрена архитектурная подсветка фасадов.
Входы в парадные расположены на уровне земли, без ступеней и пандусов и двумя входами: со двора и улицы.
В каждой секции на 1 этажах предусмотрены места для хранения колясок и велосипедов.
Также в каждой парадной спроектирован гостевой санузел и места для мытья колес и лап домашних животных.
В паркингах оборудуют «Пит-стоп» станцию с автомобильным пылесосом и компрессором для накачивания колес
Система умный дом, связь с ук, автоматическая отправка показаний счетчиков.
В настоящий момент в квартале нет детских садов и школ, они есть в соседних уже сформированных квартралах.
В самом проекте, при поддержке правительства СПБ, предусмотрено строительство школы на 1375 учащихся, 3х детских садов на не менее 200 мест в каждом
Так же планируется постройка поликлиники
Плюсы
-Большой выбор форматов планировок
-Метро лесная в шаговой доступности
-Рядом большие парки
-Большой ТРЦ близко к комплексу
Минусы
-Отсутствие детских садов и школ в квартале
-ЛЭП
-Густонаселенный район
-Пробки на пр. М.Блюхера
Итоги
ЖК Беларт вестимо интересный проект от надежного застройщика. Его расположение не может не вызывать интерес. Впрочем как и концепция. Форматы планировок, почти на любой вкус. Есть конечно и нюансы в виде минусов рассказанных ранее. Однако стоит заметить что это новостройка, и есть определённые надежды на то, что все будет благоустроено и подтянется социальная инфраструктура. А учитывая то, что застройщик РСТИ плотно сотрудничает с государством, строит социальные объекты и имеет интерес их строить. Эти факторы увеличивают вероятность хорошего исхода ситуации.
Что касается вопроса ценообразования – то не смотря на то что старт уже был, здесь есть отдельные варианты которые будут интересны как инвестиция. Для личного проживания, этих вариантов гораздо больше!
