Ставим пальчик вверх к данной статье!
Рано или поздно, многие люди задумываются о том, как лучше передать наследникам свое имущество. Есть два варианта: дарственная и завещание. Каждый вариант договора имеет свои особенности, плюсы и минусы. Здесь будут кратко сравнены оба.
Чем отличаются два договора
С завещанием все ясно: наследодатель в одностороннем порядке решает, кто будет распоряжаться его имуществом после смерти. Указывается перечень наследуемого имущества и список наследников (даже не из числа родственников). Есть возможность максимально конкретизировать текст. Например, автомобиль – сыну, квартиру – внуку и т. д.
Договор дарения заключается двумя сторонами при жизни дарителя. То есть имеется одаряемый, который безвозмездно получает от дарителя какое-либо имущество в собственность. При этом даритель обычно сразу теряет право собственности, и одаряемый сможет пользоваться имуществом по своему усмотрению.
Чтобы было понятнее, следует завещание и дарственную сравнить по ключевым критериям:
• Время оформления. Завещание вступает в силу через 6 месяцев после смерти наследодателя. После получения свидетельства у нотариуса обязательно нужно зарегистрировать право собственности в Росреестре. В случае с договором дарения все проще. Он составляется в письменной форме, подписывается и обычно не требует нотариального заверения. После сдачи всех документов договор вступил в силу в течение 2-3 недель. В случае с дарственной имущество сразу переходит в собственность одаряемого.
• Отмена и оспаривание. Завещание в любой момент можно переписать, либо отменить вообще. А вот договор дарения отменить очень сложно. Только через суд можно оспорить дарственную. Например, если даритель является недееспособным, либо на него оказывали давление при заключении сделки.
• Налог. При дарственной следует уплатить 13% от стоимости имущества. Но если одаряемый является близким родственником, то он освобождается от налога. При завещании нет никаких налогов.
• Нюансы. Далеко не всегда наследодатель сможет при завещании распорядиться имуществом по своему желанию. Например, есть обязательные наследники (допустим, инвалиды среди близких родственников), которые в любом случае получат часть имущества. При дарственной есть возможность передать имущество кому угодно.
Актуально:Сколько стоит вступить в наследство: расходы на принятие имущества.
Цена вопроса
Отдельно стоит затронуть финансовую сторону. При заключении договора дарения нужно уплатить госпошлину в размере 2 тыс. руб. Если имущество дарится не близкому родственнику, то будет налог 13%, который платит одаряемый. Так как обычно нотариус при сделке не нужен, то и платить специалисту нет необходимости.
Если даритель является ограниченно дееспособным, то нотариус будет нужен. И он возьмет 2 000 рублей, отмечу что в каждом регионе цена может отличатся, лучше уточнить у Нотариуса в вашем городе.
За удостоверение завещания нужно заплатить 100 рублей. Еще 900 рублей уйдет на опись наследуемого имущества, охрану наследства и оглашение завещания. Это платит наследодатель. А наследники будут тратиться уже после вступления в наследство. Близкие родственники платят 0.3% от стоимости имущества (максимум 100 т. р.), иные лица – 0.6% (но не больше 1 млн рублей).
Финансовая выгода зависит от каждого конкретного случая. Например, дееспособный дедушка хочет отдать квартиру, которая стоит 2 000 000 рублей, своему внуку. При договоре дарения все затраты сведутся к оплате госпошлины. При завещании внуку потом нужно будет еще уплатить 6 000 рублей, когда он получит имущество.
Но если одаряемым выступает лицо не из числа близких родственников, то ему потребуется уплатить целых 13% от стоимости имущества. То есть здесь не может быть и речи о выгоде.
Обязательно к прочтению: Госдумой в июле 2021 году принят закон для должников по кредитам. Кому от государства будет гарантирована защита.
Вместо вывода
Если речь идет о наследодателях, то они обычно выбирают завещание. Это очень дешево, во-первых. Во-вторых, наследодатель может изменить или отменить завещание. В-третьих, он остается собственником до своей смерти.
Для наследника обычно выгоднее дарственная. Он сразу становится собственником имущества. Также он больше защищен от появления «скрытых» наследников. Например, если имеется инвалид среди близких родственников наследодателя, то при завещании он в любом случае получит часть имущества
Темы недели:
Жесткая инфляция или истребление пенсионеров?
Изменения в пенсиях и социальных выплатах РФ в 2022 году
ПОДПИСЫВАЕМСЯ НА МОЙ КАНАЛ: ИННА ШТРЕЙХ