В 2019 году мы с мужем решили купить квартиру для жизни. Перед нами встал вопрос выбора недвижимости. От квартиры в новостройке мы отказались почти сразу. Все варианты, которые более-менее устраивали нас по месторасположению, были со сроком сдачи дома минимум через год-полтора. Столько времени ждать не хотелось и мы стали рассматривать варианты на вторичном рынке.
Мы искали квартиры в четко определенном квартале и вариантов было не очень много. После нескольких просмотров выбор сузился до двух квартир. Обе в кирпично-монолитных домах 2006 года постройки, примерно одинаковые по площади. Разница была лишь в состоянии.
Первая квартира была с хорошим ремонтом. Продавалась с полностью укомплектованной кухней и гардеробными шкафами в прихожей.
А вторая была довольно сильно "убита" - потрёпанный временем ремонт из самых дешевых материалов (бумажные обои, линолеум). За квартирой не следили, курили прямо в комнатах - запах был соответствующий.
Но мы не испугались трудностей, и всё-таки сделали свой выбор в пользу "убитой" квартиры. Почему?
- Во-первых, цена. Квартира со старым ремонтом продавалась на 700 тысяч дешевле, а это больше половины суммы, которую мы планировали потратить на ремонт.
- Во-вторых, при покупке квартиры в ипотеку и последующей переделке существующего ремонта выходит так, что ты оплатил этот ненужный тебе ремонт кредитными средствами и выплачиваешь за него проценты банку. Какая-то двойная переплата.
- В-третьих, возможность сделать ремонт на свой вкус. Собственно, что мы и сделали
Так наша квартира выглядела до:
Так она выглядит сейчас:
На собственном опыте мы убедились, что проще ободрать потрепанную отделку. Вместе с обоями из квартиры моментально уходит запах, мы такой легкой борьбы даже не ожидали.
Недвижимость - это в первую очередь стены, потом коммуникации, и уже затем ремонт. Поэтому, не зацикливаясь на последнем, можно неплохо сэкономить.
Удачных вам ремонтов!
Вам будут интересны эти статьи:
Екатерина Кулемина. Создаю яркие интерьеры для квартир под аренду. Для связи со мной:
Telegram - @katringraphy