В Краснодарском крае снов феноменальный рост цен на недвижимость. Всего за месяц стоимость вторички выросла аж на 17 тысяч рублей за квадрантный метр и теперь составляет 122 тыс рублей! Первичка также подросла - на 4,6 тыс рублей за м2 и составила по данным на середину августа - 122,5 тыс рублей за метр! Такие данные приводит сервис ДомКлик (Сбер).
Выросло и число квартир выставленных на продажу - их уже почти 156 тысяч, хотя еще весной 2021 года было зафиксировано снижение числа продаваемых квартир - их было менее 100 тысяч. Сейчас квартир выставили на продажу больше, но и продаются они быстрее - всего за 39 дней и 17 часов, что на 13 часов меньше, чем месяцем ранее.
Для сравнения в Тюменской области квартиры в среднем продают за 94 дня, в Коми - за 82 дня. Кстати, оттуда как раз в Крансодарский край на ПМЖ и переезжает много славных россиян.
Конечно, цена квартир и скорость их продажи сильно зависят от места. В самом Краснодаре стоимость метра первички - 117,2 тыс за м2, вторички - 103,8 м2. Средний срок продажи квартир - 35 дней и 13 часов!
А вот в Сочи стоимость метра квартир давно обогнала даже Москву: первичка - 358 тыс за м2, а вот вторичка вдвое меньше - 195,7 тыс рублей за м2. Срок продажи квартиры в Сочи - 60 дней.
Вообще в Сочи ожидается бесконечный и дальнейший рост цен на недвижимость. Это единственный российский курорт с субтропическим климатом, тем более, любимый Путиным и его друзьями.
В Сочи мало земельных участков пригодных для строительства недвижимости, кругом горы. А желающих купить там квартиру или дом становится все больше - богатых людей в стране достаточно, и они хотят иметь недвижимость у моря. Но все уже понимают, что ковидные ограничения надолго, а за ними не исключены и другие трудности, поэтому лучше всего покупать курортную недвижимость в своей стране. Рассказывают, что в Адлере в ЖК возле федерального поселка "Сириус" продают квартиры уже по 600 тыс рублей за метр! И они все раскуплены, покупатели говорят - "не что ж поделаешь, раз цены такие".
Самое дешевое жилье в Краснодарском крае в Гулькевичах - всего 30 тыс за метр квадратный вторички (первички нет), и при этом квартиры продают очень долго - в среднем 111 дней. Странно, ведь хороший городок эти Гулькевичи. В чем то получше Сочи - народу немного, толпы нет.
Жилищное строительство в Краснодарском крае будет и дальше процветать. Очень много желающих переехать жить "в тепло, к морю", покупатели найдутся. Интересно, когда поток иссякнет и покупать весь этот новострой станет некому? Как думаете?
Еще больше прекрасных статей на сайте dopross.ru
ТУТ интересный телеграмм-канал: коротко по делу