Это дом или другой объект недвижимости, построенный без разрешения и согласования в государственных органах. Зачастую объекты построены с нарушением строительных норм и регламентов.
Самостроем также признают дом или другое сооружение, возведённое на земле, которая не предназначена для строительства.
Любая постройка, признанная самовольной, подлежит сносу. Перед уничтожением объекта собственнику дадут возможность привести сооружение в соответствие со строительными нормами.