Внезапность произведенного предыдущей статьей резонанса выявила очевидную необходимость в кратком экскурсе, посвященном отличительным особенностям понятия недвижимости класса deluxe как таковой.
На эту тему написано немало статей, сломан целый лес копий, а изредка вспыхивающие среди экспертов споры, как правило, заходят в неминуемый тупик. Потому что определять приоритетность локации над подземной парковкой можно сколь бесконечно, столь и безрезультатно.
Для наглядности и прозрачности восприятия мы перечислим пункты, вокруг важности и первоочередности которых, как правило, и возникают основные прения.
- Локация - жилье класса deluxe - располагается безоговорочно в центре города, и за пределами Садового кольца на данный момент практически немыслима.
- Архитектура: к проектированию объекта привлекаются ведущие и именитые архитекторы. Особняк может быть новостроем, но дополнительную ценность ему может сообщить историческая и реставрационная составляющая.
- Наличие собственного паркинга является необходимым условием для причисления проекта к элитному статусу. Два, а в идеале три машиноместа на один объект - требования к жилью такого уровня, безусловно, высоки.
- Современная квартирография - чуткое отношение к насущным потребностям клиентов и к условиям, диктуемым сегодняшним рынком недвижимости. Высота потолков, количество окон, четкое зонирование вне зависимости от площади - архитекторы и дизайнеры, работающие в этом сегменте, обязаны держать руку на пульсе.
- Отделка - в прошлой статье мы детально рассматривали этот пункт, поэтому просто лаконично упомянем его.
- Внутренняя инфраструктура: возможные, но не обязательные фитнес-центры, сигарные комнаты и прочие общественные пространства доступны только жителям комплекса. Никакой гостевой массы извне.
- Клубность: количество лотов в одном особняке не может превышать трёх-четырёх десятков. Муравейник в городе хорош только в случае, когда он торт.
- Консьерж-сервис - всеобъемлющая и решающая большинство бытовых и персональных задач жителей структура с впечатляющей глубиной возможностей.
- Охрана - неочевидная, но круглосуточно присутствующая деликатная защита жилого комплекса с солидными ресурсами и компетенциями.
- Обслуживание - своевременное и качественное содержание в идеальной чистоте и исходном качестве всех общественных пространств и коммуникаций.
Вот, вкратце, десять основных характеристик, речь о которых непременно заходит при обсуждении практически любых объектов недвижимости, однако в случае с особняками класса deluxe стоит отметить нашу позицию, предельно прозрачно сформулированную в следующих трех пунктах:
Во-первых, настоящий deluxe начинается для собственных резидентов только после полной готовности объекта, вместе с получением ключей, когда все другие классы формально подходят к своему логическому завершению. Потому что deluxe - это стиль жизни, а не преимущества объекта.
Во-вторых, у жилья такого уровня есть только один самый авторитетный и объективный классификатор - время. Не эксперты и даже не рынок, а лишь многолетняя дистанция определяет уровень проекта максимально корректно и непредвзято. Стоит понимать, что deluxe - это всегда удачная инвестиция, и жилье такого уровня постоянно и безукоризненно растет в цене.
В-третьих, все перечисленные достоинства являются великолепными показателями качества и ответственного подхода девелопера, но для жилья класса deluxe возможна и допустима только их абсолютная совокупность. Отсутствие любого из этих пунктов автоматически вычеркивает рассматриваемый проект из элитного сегмента, делая его, безусловно, премиальным жильем, но, увы, другого, более низкого класса. Роскошь не терпит огрех, даже самых мизерных.