Когда три года назад нас озарила идея купить домик в конкретном селе, мы столкнулись с тем, что выбора совсем нет. Цены на дома никак не соотносились с состоянием дома и участка. Все зависело от того, как долго владелец продавал, отчаявшиеся продавцы снижали цену до символической.
Предложили нам вот такой домик за 100 тысяч.
В доме давно никто не жил, даже электрические провода от дома отрезаны. Участок зарос бурьяном и кленами. Хозпостройки даже не посмотреть - кругом крапива и репьи, но скорее всего, они все под снос. И документы на дом и землю у владельцев не оформлены.
У нас в селе широко практикуется купля-продажа домов и земельных участков без оформления документов на имущество. Наследники не заморачиваются оформлением, просто потому, что оформленные документы у умерших просто отсутствовали, а восстановление их хлопотно и требовало много времени.
На первый взгляд дом еще крепкий, но вот печи надо переделывать. В селе газа нет, отапливают дровами. Печь - это то, на что мы смотрели в первую очередь. Ведь впереди зима, а мы мечтали приезжать в село не только на лето.
Продавался три года назад еще один дом, за 50 тысяч рублей. С документами все в порядке, а в остальном состояние дома и участка один в один с предыдущим. Если бы купить дом мы надумали весной, то, возможно, мы рискнули бы. Энтузиазма было предостаточно. Но заниматься глобальным ремонтом дома и печного отопления осенью мы не решились.
Третий дом, который нам предложили, не шел ни в какое сравнение с двумя предыдущими. Документы на дом оформлены. В доме, по деревенским меркам, хороший косметический ремонт. Дом подключен к электроэнергии. Хозпостройки, баня еще могут прослужить какое-то время. Остановила цена - триста тысяч. Такой суммы у нас не было.
Решили копить до весны. А весной появилось предложение с нашим домом. И мы очень рады, что мы дождались именно его.
А те три дома так до сих пор продаются, и все по той же цене. Сейчас на Avito есть еще три объявления. Цена вопроса 150-300 тысяч.