После подписания Мишустиным программы льготной ипотеки для покупки участка и строительства дома, Россию охватил бум на покупку земли и загородной недвижимости. Специалисты отмечают, что по факту льготная ставка не дала существенной экономии, так мгновенно выросли цены на участки и дома (а рост цен на древесину и металл?), и мало кому удалось существенно сэкономить, скорее россиян обрадовала возможность получения ипотеки на дом, а не квартиру.
Если вы тоже загорелись стать владельцами загородной недвижимости, поделимся советами, на что обратить внимание при покупке дома.
Месторасположение участка
Тут важно оценить расстояние до работы, детского сада и школы с учетом пробок, возможности пользоваться общественным транспортом, если вдруг выезд на автомобиле невозможен. Также стоит задуматься, как долго сможет добраться до вас скорая помощь, полиция или пожарная команда.
Статус земли
Существует деление на ИЖС и СНТ, что предполагает разные права и нюансы в доступности коммуникаций.
ИЖС - индивидуальное жилищное строительство. Это вид разрешенного использования земельного участка. Подходит для земель под капитальное строительство.
СНТ - садовое некоммерческое товарищество или дачное некоммерческое партнерство. Некоммерческие организации, объединение собственников участков, чтобы управлять общим имуществом
Коммуникации
Комфортная жизнь невозможно без центрального водоснабжения, канализации и отопления. Проверьте наличие удобств в доме, законность их проведения и возможность проведения, если что-то отсутствует.
Состояние дома
От материала дома зависит срок его эксплуатации. Кирпичные дома простоят сотню лет и мало изменятся, а деревянные нуждаются в постоянном уходе. Проверьте крышу (не течет?), подвал (не затоплен?), обшивка стен, полы, фундамент.
Окружение дома
В век интернета практически у каждого поселения есть свой группа в социальных сетях, где жильцы общаются и обмениваются информацией по поселку. Почитайте статьи и посмотрите ролики, пообщайтесь со старожилами. Прогуляйтесь по округе, зайдите в магазины, найдите ближайшую остановку и дождитесь транспорта. Проанализируйте всю информацию.
Документы
Перед внесением аванса проверьте права предыдущих владельцев на дом и землю. Если в доме была перепланировка, уточните узаконена ли она. Так вы сэкономите время и деньги.
Желаем вам удачи в поиске своего дома!
С уважением, команда "КУБ ПРОЕКТ"
Читайте также: