Соглашение о разделе имущества оформляется в том случае, если у разводящихся супругов не возникает разногласий по этому вопросу. Документ заверяется у нотариуса. В публикации рассмотрен образец соглашения о разделе имущества супругов, описан порядок заключения.
Что лучше – соглашение или брачный договор
- сложившиеся обстоятельства;
- личные отношения между супругами.
Случаи, в которых следует заключить брачный договор:
- возможны крупные покупки;
- намечается заключение крупных сделок.
Брачный договор позволит предотвратить споры, касающиеся предпринимательства. Недостаток данного документа – сложности при определении права собственности на покупки, совершенные незапланированно.
Важный момент: в брачном договоре необходимо предусмотреть порядок внесения изменений. Если материальное положение одного из супругов изменится, то данный факт можно отобразить в документе, требуется заверение у нотариуса.
Брачный договор позволяет предусмотреть множество аспектов.
Соглашение о разделе имущества подходит для тех людей, которые не планируют совершать крупные покупки. Супругов связывает только один вопрос – раздел имущества.
Требования, предъявляемые к документам:
- Письменный вид.
- Наличие подписей супругов.
- Имеется заверение нотариуса.
Несоблюдение данных требований может привести к тому, что документ будет признан недействительным.
Существует законный и договорный режим имущества супругов:
- Законным называется режим общей совместной собственности.
- Договорный режим подразумевает заключение брачного договора. Оформить документ можно до вступления в официальный брак.
Когда заключается
Договор о разделе имущества между супругами можно оформить в следующих случаях:
- во время брака;
- во время бракоразводного процесса;
- после получения свидетельства о расторжении брака.
Соглашение о разделе имущества заверяется у нотариуса.
Факторы, которые следует учитывать при заключении соглашения:
- Заключается только при взаимном согласии.
- Без удостоверения нотариуса не имеет юридической силы.
- При необходимости определения доли в совместно нажитом имуществе процедура проводится в судебном порядке.
- Нотариальное соглашение о разделе имущества супругов не подразумевает деления ценных вещей, купленных в интересах общих детей, которые не достигли совершеннолетия.
Что полежит разделу
Список имущества, которое подлежит разделу:
- недвижимость;
- автомобили;
- дорогостоящая техника.
Как правильно описать объекты собственности
Описание объектов собственности представлено в таблице.
Объект
Разъяснение
Квартира
Необходимые данные:
· точный адрес;
· договор – основание (документ, по которому было куплено жилье);
· реквизиты документа о праве собственности.
Загородный дом
Информация, содержащаяся в документе о собственности.
Участок
Подробное описание объекта.
Автомобиль
Выписываются данные из паспорта технического средства.
Техника с высокой стоимостью
Требуемые сведения:
· модель;
· серийный номер;
· паспортные данные.
Прочие объекты
Способ описания – по значимым признакам.
Имущество, которое не является общим (приобретено до брака)
Не подлежит обязательному описанию, проводится по желанию.
Как описать переход несоразмерного имущества
Передача несоразмерного имущества означает, что одной стороне достается объект с большей стоимостью в сравнении с долей этого человека. Пример: супруге полностью достается квартира при условии выплаты мужу его доли в денежном выражении. В документе важно указать, каким образом сторона будет рассчитываться.
- плата с определенным процентом;
- рассрочка;
- отложенный платеж;
- оплата равными частями.
Раздел долгов
Способы разделения долгов:
- Долг делится на равные части, каждая сторона выплачивает определенную сумму.
- Договорной. Долг передается одному из супругов, при этом имущество также достается этому человеку. Если вторая сторона была ущемлена в своих правах, то ей могут достаться другие вещи (к примеру, автомобиль).
Важная информация: если договор ипотеки заключен на бывшего мужа или жену, но жилье было приобретено во время официального брака, то долг считается общим.
Порядок заключения
Список документов
Перечень необходимых документов:
- свидетельство, подтверждающее право собственности на недвижимость;
- СТС (свидетельство о регистрации транспортного средства);
- квитанция (оплаченная госпошлина);
- договоры купли-продажи имущества;
- свидетельство о регистрации брака (или о разводе);
- составленный заранее проект договора (может составить нотариус, услуга платная).
Что включает в себя соглашение
- дата, место заключения;
- информация о нотариусе;
- паспортные данные обоих супругов;
- дата заключения брака;
- дата расторжения брака;
- указание на разрешение о разделе;
- состав совместно нажитого имущества;
- стоимостная оценка;
- порядок перехода собственности;
- будут ли выплачиваться средства в счет недвижимости, которая предается другой стороне;
- подтверждение того, что недвижимость или автомобили не находятся под арестом и не переданы в залог;
- дата вступления договора в силу;
- подписи обеих сторон;
- нотариальная печать.
Образец соглашения можно скачать здесь.
Пошаговое оформление
Алгоритм действий:
- Устное разделение имущества между супругами до посещения нотариуса.
- Подготовка необходимой документации.
- Оплата государственной пошлины.
- Составление соглашения. Место – нотариальная контора.
- Регистрация документа в Росреестре (если делится недвижимость).
Стоимость
Варианты оплаты госпошлины супругами:
- в равных долях;
- оплата одним человеком.
После оплаты выдается квитанция.
Надо ли регистрировать в Росреестре
При делении недвижимости соглашение необходимо регистрировать в Росреестре. При невыполнении данного условия переход права собственности не состоится.
Алгоритм действий:
- Запись для подачи документов в МФЦ.
- Приход в определенное заранее время с пакетом следующих документов: договор в 2-х экземплярах, паспорт, свидетельство о браке, заявление о регистрации права собственности, квитанция (оплата государственной пошлины).
Оспаривание, расторжение
Способы оспаривания:
- в судебном порядке (если имеются споры);
- составление дополнительного соглашения (при отсутствии разногласий).
- ошибки, связанные с нарушением законодательных норм;
- отсутствует согласие опекуна при заключении сделки с недееспособным (к примеру, отсутствие согласия на продажу квартиры от опекуна супруга).
- нарушение интересов какой-либо стороны;
- имеется доказательство того, что документ был составлен под угрозами.
К доказательствам относятся аудиозаписи, видеозаписи.
Соглашение о разделе имущества – документ, позволяющий решить имущественные вопросы супругов. В следующем видео юрист рассказывает об особенностях его заключения.
Источник: easy-divorce.legal