Имеются ли возможности покупки квартиры помимо ипотеки?Конечно существуют,со своими нюансами,но возможности есть.Возможно вы даже и не знали об этом.Разберем способы и возможности приобретения жилья,альтернативы ипотеке.
В этой статье вы узнаете Какие альтернативы ипотеке в России на 21 год имеются. Итак поехали!
Рассрочка.
Что это значит? Данный тип альтернативы позволяет вам приобрести жильё без переплаты и уплаты процентов,но с определенными условиями,опять же по процентам. В принципе также стоит отметить,что рассрочку выдаёт не банк,а именно застройщик поэтому все условия напрямую зависят только от него. Рассмотрим также минусы рассрочки:
-выдается на короткий промежуток времени. А если быть конкретнее,то на время пока строится дом,в случае если вы не не оплачиваете полную сумму за этот период,то потом вам придется вносить полностью сумму указаную застройщиком и при этом начислять проценты также придется(о чем говорил выше)
-больше и первоначальный взнос он гораздо больше чем по ипотеке. Расскажу вам альтернативную сделку вообще с ипотекой банка,что это значит. Возьмём к примеру,что вы вы имеете в собственность:квартиру,дом,комнату. Но вот вдруг,загорелись желанием переехать в другое место,может быть другой город. Вы решаете продать уже имеющуюся квартиру,дом,комнату и купить новую,но тут сразу появляется проблема-не хватает денег. Что вы делаете? Вы в банке составляете альтернативную сделку с ипотекой банка, с другой стороны такой процесс очень тяжёлый именно с юридической стороны,но при грамотном и правильном подходе к делу всё это можно организовать и происходит это всё быстро. Альтернативная сделка с ипотекой банка происходит:
-Когда ваша старая квартира продаётся и параллельно с этим им уже идёт поиск новой квартиры
-Обычная заявка на получение кредита у банка.
-Когда уже купленая квартира переходит во владение заёмщика в собственность по акту такому как прием и передача.
Следующий это жилищный кооператив.
Человек,который хочет получить жильё может вступить в жилищный кооператив.При этом,он должен внести первоначальный взнос и выплачивать ежемесячные платежи.Платежи,которые организация тратит на покупку или строительство домов.Когда же сумма перекроет 50% самой стоимости жилья,человек получает деньги,на который он покупает квартиру. Также деньги,0которые остались он возвращает в течение например 10-15 лет.
Жилье в рассрочку.
Да-да жильё также можно приобрести в рассрочку. Что значит в рассрочку?Это без платежей по процентам,вариант очень даже ничего,но такие предложения идут застройщика и поступать они могут очень редко.
Лизинг.
Это аренда,например квартиры,дома, или комнаты с последующим выкупом этой собственности и оформлением на себя.Как это всё происходит?
Человек выбирает недвижимость и застройщика,далее Посредник приобретает данный объект человек производит первый взнос то есть аванс и оформляет договор лизинга по сроку идёт до 10 лет последующие платежи клиент вносит регулярно.
С государственной поддержкой.
Но на такую поддержку надеяться могут только граждане находящиеся в определенной категории Российской Федерации.В основном-это люди малоимущие или же многодетные семьи,а также люди ,которые работают в бюджетной сферы. Такие программы позволяют вам: Во-первых улучшить свои жилищные условия через одобрение субсидий различных социальных займов конечно же от государства.Использование материнского капитала.
Обычные кредиты.
Они подойдут только тем людям у кого уже имеется первоначальный капитал и при этом не хватает лишь какой-то суммы для приобретения данного жилья.
Какие плюсы здесь можем для себя подчеркнуть? Во-первых для кредита,как вы могли уже сталкиваться с ним,проще собирать документы. Вам не нужен будет оформлять какое-то страхование и не нужен для этого первоначальный взнос. Что касается минусов то это процентные ставки. Они конечно больше чем по ипотекам и опять же срок на который выдают кредит он гораздо меньше срока ипотеки поэтому тут нужно взвесить все за и против,и чётко решить для себя.
Всё же предлагаю разобраться что лучше ипотека или кредитный кооператив. И в каких случаях вообще кредитный кооператив может быть выгоднее ипотеки.
Кредитный кооператив-это вообще такая,добровольная организация и не финансовая. Деятельность данной организации направлена на удовлетворение потребностей пайщиков. Кредитный кооператив будет выгоднее тем людям,у которых,нет например стабильной работы или достойных поручителей или опять же обычного залога. В обратном случае для получения кооперативного кредита может быть достаточно только хорошей репутацией и надежного человека.
Изучайте возможности приобретения жилья по различным способам,подберите для себя максимально удобный и комфортный.Пользуйтесь им и это упростит вашу жизнь,сокращая количество возможных проблем.