Ремонт (особенно капитальный ремонт) — занятие вообще непростое и довольно нервное, которое к тому же можно еще больше усложнить, если подойти к нему без должной подготовки. Порой, когда человек приступает к ремонту у него загораются глаза и он хочет все изменить и переделать. Однако далеко не все перепланировки могут быть удачными. Вот три примера, когда от перепланировки лучше отказаться.
Объединение балкона с комнатой или кухней
Если в вас проснулось желание увеличить размер комнаты или кухни за счет присоединения балкона, то всеми силами подавляйте его в себе. Начнем с того, что подобную инициативу вообще-то очень сложно утвердить, так как она считается не перепланировкой, а реконструкцией. Вам могут и не согласовать такое изменение.
Во-вторых балкон — не лоджия. Это помещение не встроено в общий фасад дома, а значит оно в любом случае будет более прохладным. К тому же устанавливать там мебель небезопасно, так как балкон не предполагает большой нагрузки. В итоге сделать балкон полноценной частью комнаты не получится, это все еще будет придаток, из-за которого в помещение станет заметно холоднее зимой.
Если вы все-таки решили объединить балкон с кухней или комнатой и плюнули на официальное согласование, то готовьтесь к тому, что продать квартиру вам будет невероятно сложно. Банки не выдают ипотеки под жилье, где была произведена подобная реконструкция, поэтому большая часть покупателей на вашу квартиру и не взглянет. Остаются покупатели с наличными, но и с ними не все так радужно. Ведь подобные эксперименты крайне негативно отражаются на стоимости жилья, поэтому вы, по сути, выстрелите в свой же карман.
Объединение туалета и ванной комнаты
Здесь юридических проблем будет заметно меньше. Однако есть сложности практического толка. Если вы живете один или вдвоем, то, возможно, идея и не такая плохая. Но объединение туалета и ванны в квартире с детьми или другими родственникам зачастую ведет к большому количеству неудобств. Возможно, кто-то из домочадцев очень любит принимать подолгу ванну с книгой в руке, тогда всем остальным членам семьи придется ждать завершения этой церемонии, чтобы просто сходить в туалет. А представьте, что все это еще происходит утром, когда вы опаздываете на работу? Не особо радужная картина получается. Выигранное пространство за счет этой перепланировки не стоит нервов, потраченных в очереди в туалет.
Перенос «мокрых» зон в «сухие»
Если при ремонте вам показалось, что ваша кухня отлично бы смотрелась в зале или детской комнате, то помните — вам показалось. Перенос кухни или ванной в другие комнаты теоретически узаконить можно, но довольно сложно, при этом соседи вам спасибо точно не скажут. Ведь чтобы это осуществить вам придется вмешаться в инженерные сети водопроводных и канализационных труб, а это довольно сложно. Если объяснить простыми словами, то вы будете условно смывать воду аккурат под чьей-то спальней. При этом сами будете спать и слышать, как кто-то из соседей сверху или снизу моется в ванной. Кажется, в этой рокировке нет победителей.