Собрали пять проблем, которые неизбежны, когда ты снимаешь жилье у частного владельца. Уберите от экранов женщин и детей и дочитайте до конца, чтобы узнать, как никогда в жизни с ними не столкнуться!
Иногда съемное жилье – это настоящее испытание. И, к сожалению, в России рынок аренды квартир – какой-то Дикий Запад. Арендатора может ждать все, что угодно – обман и мошенничество, неадекватный владелец, внезапная смена замков или необходимость срочно съезжать.
И это мы молчим про «бабушкинский» ремонт и дискриминационные объявления типа «только славянам» или «сдам одной аккуратной и тихой девушке».
Вот пять проблем, от одного только чтения которых у нас волосы дыбом встали. А представьте какого было тем, что со всем этим реально сталкивался.
Надеемся, что все это для вас нежизненно, но, если вдруг, какая-то подобная история случалась и в вашей жизни – поделитесь ей в комментариях. Отведите душу! А мы вас пожалеем.
1. Непредсказуемые арендаторы
Яне Небожиловой пришлось внезапно переезжать из-за арендодателей целых три раза. В первый раз она прожила в трехкомнатной квартире вместе с друзьями год. Но тут в сентябре позвонила арендатор и сообщила, что продала квартиру, в которой живет, и через неделю сама заедет в сдаваемую трешку вместе с тремя своими собаками. И поживет, пока другую ее квартиру будут доделывать. У ребят был кот, поэтому им тут же пришлось съезжать. А в сентябре это было сделать не очень просто. Вот что добавила Яна:
«Сезон был неквартирный: сентябрь, все кошерные квартиры расхватали студенты, еле нашли».
Во второй раз девушка снова снимала квартиру с друзьями. На этот раз у юристки и преподавательницы из Европейского университета. Они договорились, что арендаторы подпишут договор, а хозяйка зайдет за ним, чтобы подписать и отдать ребятам копию. Но ссылаясь на занятость, она почему-то с этим тянула. И вот что случилось дальше:
«А через три месяца она «случайно» продала квартиру, в которой мы жили, и чуть не зажала залог. Я тогда болела дома с температурой 39°C и в этом состоянии разговаривала с ней про этот самый залог. Выезжать, кстати, пришлось тоже с температурой, я тогда еще не выздоровела до конца».
2. Отвратительный ремонт
Из-за таких внезапных требований съехать арендаторам иногда приходится брать первый попавшийся вариант. Так и случилось у Яны, которая один раз спасала своего кота от трех собак, а второй раз переезжала прям с температурой:
«В третьей квартире, которая была буквально первой попавшейся, потому что съезжать надо было срочно, а ничего подходящего не находилось, штукатурка падала прямо в суп, ремонт был никакущий, а главное — во всех местах, где что-то отваливалось, были прибиты или приклеены матерчатые кружева и рюшечки. В одной комнате на вывалившуюся из стены розетку были намотаны бусы из ракушек на хлопковой нити, а за диваном мы обнаружили пачку фейковых денег, положенных туда, «чтобы богатство в доме было и достаток». Короче, все по фен-шую».
3. Неадекватные арендаторы :(
Одна семья переехала в новый город с необходимостью срочного поиска жилья, и жена решила поинтересоваться у коллег, не сдает ли кто-то из них или их знакомых квартиру. Ей очень повезло (как тогда казалось) – одна сотрудница из ее новой компании отозвалась на просьбу и предложила свою однушку в самом центре. Она оказалось чистой и уютной, со всей необходимой, да еще и новой, мебелью и посудой. Семья, недолго думая, решила тут же завершить все поиски, но в итоге выдержали они не больше месяца и зареклись снимать жилье у коллег… Тут передаем слово арендаторке:
«Единственным большим минусом были частые визиты хозяйки в квартиру. В наше отсутствие. Мы работали с ней в разные смены, пересекались всего по несколько часов. В общем, хозяйка наведывалась в квартиру, когда я на работе. Для меня полной неожиданностью стала начищенная кухонная плита — я помню, что утром я варила кофе в турке и он сбежал, пустая мусорная корзина — она не была пустой, когда я уходила на работу, и белье, которое уже сушилось на сушилке, — я точно знаю, что я загрузила стирку перед тем, как уйти. Эти метаморфозы стали повторяться, и я напрямую спросила у хозяйки, зачем она это делает. Она ответила, что это ее квартира и она может приходить в любое время. Как она сказала, увидела пятно на плите и не могла пройти мимо. А белье в машинке уже постиралось, и она решила его развесить. Не продержавшись и месяца, мы съехали. После этого случая я перестала с ней здороваться на работе и вообще старалась с ней не пересекаться. Она стала распространять слухи обо мне в офисе, что было не очень приятно».
Бррр… Ужасная ситуация, когда в съемную квартиру постоянно приходят, да еще и чтобы похозяйничать в твое отсутствие. И к сожалению, она далеко неединичная.
С подобной историей столкнулась и Яна в третьей квартире, откуда она решила переезжать через несколько месяцев. Понимаем, со штукатуркой, которая сыплется прямо в тарелку, долго не проживешь. Но как только Яна с друзьями предупредила арендатора о том, что больше, чем через месяц, съедет, началось что-то странное. Даем слово и ей:
«Хозяйка до последнего делала вид, что все нормально, а потом, естественно, перестала отвечать на звонки, начала истерить в трубку, что мы ее обманули и подвели, что все не по договору, а потом на нас пыталась катить баллоны ее подруга-риелтор. В итоге они стали молча приходить в квартиру, пока мы все — напомню, нас было трое — были на работе, и делать какой-то мелкий ремонт, например меняли плитку в коридоре у ванной. Прибрали несколько наших вещей к рукам. В итоге мы просто одномоментно съехали, попытались поговорить с ними через нашего риелтора, но из-за работы и личных дел забили на эти несчастные 15 тысяч залога». Получается, ребята остались не только без залога, но и без части лишних вещей. Снова ничего приятного :(
4. Требования безукоризненного порядка
А Рита как-то снимала с мужем квартиру в Казани у собственницы с явным ОКР. Обсессивно-компульсивное расстройство — это заболевание, вызывающее навязчивые мысли, которое могут привести к компульсивным действиям. И нередко эти действия лежат в области мытья рук/волос или поддержки чистоты вокруг.
Вот как это усугубило опыт Риты, которая каким-то образом продержалась два года:
«Хозяйка заявлялась к нам ровно два раза в месяц с утра пораньше. Первый раз — чтобы мы вместе с ней сняли показания счетчиков, которые она высчитывала чуть ли не до копейки. Второй раз — за деньгами. Перед ее визитами мне приходилось надраивать квартиру, ведь не дай бог что — читались долгие и нудные лекции и проводилось обучение. Зато теперь я знаю, как правильно складывать полиэтиленовые пакеты. Как-то, повесив свои шторы, получила комментарий, что они совершенно не подходят к интерьеру, с явным подтекстом «милочка, у вас нет вкуса». Через два года мое терпение лопнуло, и мы сбежали, но хозяйка до сих пор должна нам 300 рублей. После ее предъявы, что мы сожгли кастрюлю, — она не смогла отмыть легкий налет на дне — оставили ей эти деньги в качестве утешительного приза».
Надеемся, ментальное здоровье Риты после этого не повредилось.
5. Субаренда с неожиданной сменой дверных замков
Полина Хромова как-то снимала комнату в двухкомнатной квартире у девочки, которая жила во второй комнате. И все было терпимо, пока она не решила съезжать в свою квартиру, которая к тому моменту достроилась.
Она заранее сообщила соседке, что постепенно будет съезжать. В ответ та сказала, что тоже будет переезжать и начала продавать всю мебель, хотя Полине оставалось жить еще две недели, пока в ее квартире делался ремонт. Вот история Полины, которая так неудачно опробовала на себе субаренду:
«Апогеем стала продажа холодильника в августе. На улице жара +40 °C, я прихожу вечером домой — а холодильник она уже продала. На следующий день она написала, что уже съехала, но хозяйка в курсе, и я могу дожить оставшиеся оплаченные две недели. Я начала не спеша паковать вещи, постепенно перевозить в квартиру, где шел полным ходом ремонт, пока через пару дней не зазвонил телефон. Бывшая соседка, горестно вздыхая, сказала, что хозяйка просит освободить квартиру, так как она ее уже сдала. На мой вопрос о том, как быть с моей оплатой, та сообщила, что, если я не заберу вещи, хозяйка сегодня поменяет замки. Тут-то я поняла, в какой ситуации оказалась: телефона хозяйки нет, а мои вещи лежат в квартире с мутными правами, и мне бы поскорее их забрать.
Отпросилась с работы, полетела в квартиру — и уперлась в смененные замки. Вот буквально за два часа после моего отъезда кто-то поменял. Я начала названивать соседке, но та скинула только телефон хозяйки и заблокировала меня. Хозяйка меня поприветствовала фразой: «Где оплата коммунальных услуг за последние три месяца? Пока не будет произведен расчет, дверь я не открою». Тут я знатно офигела, так как оплату производила четко на карту соседки каждый месяц.
Опустив долгие пререкания с соседкой — с другого номера, хозяйкой, юристом фирмы, в которой я работала, риелтором хозяйки, мы пришли к заключению. Оплату аренды и коммуналки я смогла подтвердить ежемесячными переводами, мне выделили полчаса в 12 ночи, чтобы я забрала все свои вещи, благо они уже были упакованы, и у меня была своя машина. Больше субарендой без договора я не увлекалась».
Как избежать всего этого?
Все просто. Достаточно снимать не квартиру у частных лиц, а апартаменты у компании. Апарт-отели – это комфортабельные юниты, которые позволяют чувствовать себя как в гостинице, а платить при этом как за квартиру. К счастью, в Россию уже пришел цивилизованный формат длительного проживания в апарт-отелях. Пример – петербургский апарт-отель VALO Hotel City, который расположен прямо напротив станции метро Бухарестская.
Апарт-отель сдался совсем недавно – в марте 2020 года, поэтому ремонт там точно идеальный. Никаких неожиданных визитов собственника или просьб съехать не будет никогда. Наоборот, управляющая компания отеля будет делать все, чтобы вы отлично себя чувствовали и жили в VALO Hotel City, пока вам это необходимо. А еще тут разрешено проживание с питомцами.
А что по ценам? Неужели это реально, если ты не миллионер?
Да, конечно. Ниже приведены цены на помесячную аренду. Это очень выгодно, учитывая, что раз в неделю приходит супер-профессиональный клининг, а прямо в комплексе доступны все опции заказа еды и обслуживания.
И это далеко не все преимущества. А чтобы узнать остальные и насладиться эстетическим дизайном, заходите на сайт. Или лучше бронируйте номер и познакомьтесь с VALO Hotel City (ведь на сутки апартамент также возможно снять!) сами: https://valohotelcity.ru/dolgosrochnaya/