С недобросовестной работой подрядных организаций сталкивался практически каждый владелец квартиры, который для проведения ремонта обращался в специализированные компании. Они пользуются доверчивостью клиента и отсутствием у него глубоких знаний в сфере строительства. Подрядчики применяют разные приемы, чтобы получить большую прибыль, искусственно завысить стоимость работ. Такие ухищрения отрицательно влияют на качество ремонта и необоснованно «вытягивают» из заказчика больше денег.
Независимая экспертиза ремонта квартиры решает две основные задачи. Во-первых, она выявляет недочеты в работе, явные и скрытые дефекты, нарушения утвержденных решений и технологий, которые негативно отражаются на качестве и долговечности отделочных материалов. Во-вторых, независимая оценка предотвращает намеренное удорожание ремонта и оценивает соответствие фактически выполненных работ смете.
Чаще всего эксперты фиксируют следующие нарушения:
- завышение стоимости ремонтных работ, услуг и расходных материалов;
- использование некачественных и дешевых строительных материалов, которые не отвечают заявленным параметрам;
- низкое качество отделочных работ – покраски, штукатурки;
- подключение сантехники с нарушением технических стандартов;
- нарушение градостроительных требований и иных профильных нормативных актов.
Для идентификации скрытых дефектов и мелких недочетов инженеры используют современное оборудование – ультразвуковое, тепловизионное, электромагнитное, акустическое. Оно позволяет обнаружить трещины и повреждения без демонтажа и вскрытия строительной конструкции. Сам заказчик не сможет выполнить такую диагностику из-за отсутствия профессионального оборудования, профильных знаний и навыков.
Для проведения экспертизы квартиры следует обращаться в фирму, которая входит в СРО (саморегулируемая организация). Диагностика и исследования должны быть выполнены поверенным оборудованием, внесенным в единый реестр средств измерений. Только в этом случае отчет будет иметь в суде юридическую силу.
Официальное заключение эксперта позволяет заказчику требовать от подрядной компании устранения обнаруженных недочетов и выполнения работ в полном объеме и согласно условиям договора. Если решить спор не удается, то документ может быть использован в суде в качестве аргумента.
Узнать больше о методах, этапах и стоимости экспертизы ремонта квартиры можно на сайте компании «Департамент».