Всем привет!
Вы приобрели новую квартиру. Время поздравлений и эйфории проходит и наступает пора, когда вы трезво смотрите на своё приобретение.
Как правило в числе первых проблемных мест оказываются оконные конструкции. Окна в новостройках изготавливаются, довольно часто из бюджетных комплектующих, в следствии имеют довольно посредственные, средние эксплуатационные характеристики.
По этой причине в основном установленные окна несут в себе неприятные сюрпризы для новосёла. За внешней мнимой презентабельностью установленного окна могут скрываться большие проблемы.
Как обычно и бывает. Самое дешевое стекло, недорогой ПВХ профиль и фурнитура – стандартный набор комплектующих, который сегодня получают новосёлы. Если добавить простенькие крепежи, недорогую монтажную пену, халтурную установку оконных блоков то мы получаем стандартный набор под названием «оконный блок в новостройке». Но встречаются дома, в которых установлены вроде не плохие по своим характеристикам конструкции, но установлены настолько не профессионально и похабно, что замена оконного блока-это только вопрос времени.
В нашем случае все обозначенные мною проблемы слились воедино.
Итак, в этом видео я расскажу почему рекомендую на этапе проведения ремонтных работ заменить оконные конструкции в новостройке.
При приёмке квартиры в новостройке, проверке окон я уделяю особое внимание, в частности я проверяю:
1. Соответствуют ли прописанным в договоре материалы, используемые при производстве оконных конструкций.
2. Проверяю размеры отдельных проёмов, направление открывания створок, не мешают ли ручки при полном открывании.
3. Проверяю вертикальность установки. Согласно стандартам, допустимое отклонение от вертикали не должно превышать 1,5 мм на 1 м высоты окна, но не более 3 мм по всей длине рамы. Также допускается разница в пределах 8 мм между размерами диагоналей.
4. Проверяю работу движущих элементов на предмет трения.
5. Если окна или балконные двери имеют опцию многоступенчатого наклона или блокирования неправильного открывания створки, проверяю работу фурнитуры.
6. Провожу тест на герметичность окна. Вставляю полоску бумаги между рамой и створкой, а затем пытаюсь вытянуть её при закрытой створке (если она плотно прилегает к раме, бумагу будет вытянуть очень сложно).
7. Провожу внешний осмотр на предмет повреждений, в виде царапин, пятен и т.д.
8. Проверяю стыки оконной конструкции со стенами (в варианте без отделки откосов). Если отделка произведена проверяю все плоскости на предмет горизонтальности и вертикальности установки.
9. Проверяю подоконник и олив на предмет качественной установки и отсутствия повреждений.
10. Проверяю окно на предмет наличия усиливающих вкладышей. В установленных конструкциях визуально это сделать практически невозможно, поэтому для обнаружения стального профиля во внутренней камере требуется мощный магнит. Он должен через несколько слоев пластика отреагировать на наличие металлических элементов внутри деталей.
Окна установленные в нашей квартире не прошли проверку и клиентом было принято решение об их замене. Однако не смотря на большое количество брака допущенного при установке окон, основной причиной стало катастрофическое провисание створок с невозможностью дальнейшей регулировки. Т.Е. нижняя петля просто не выдерживала массы створки. Не буду называть производителя фурнитуры и профиля. Считаю, что подобное недоразумение просчёт производителя конструкций.
Начинается демонтаж, я подозревал, что увижу много интересного, но не ожидал, что настолько. Как вы видите оконные конструкции были установлены с требованиями ГОСТа. Было произведена отделка откосов сэндвич панелями. Вроде всё есть и ленты и ПСУЛ.
Первая ярко выраженная проблема – отсутствие какой-либо заделки швов у перемычек. Хотя согласно прим.3 п.9.47 СП.15 Каменные конструкции: "В вертикальных швах между брусковыми перемычками, в случаях когда не обеспечивается требуемое сопротивление теплопередаче, следует предусматривать укладку утеплителя. А в ЕНиР-3 "Каменные работы", там написано:
§ Е3-16. Что при укладке брусков перемычек, применяется следующий состав работы:
1. Укладка при помощи крана оконных и дверных перемычек на растворе.
2. Выверка и исправление положения.
3. Заполнение стыков и швов раствором.
Бардак? Безусловно.
Далее убираем ленту и , что мы видим?
А видим мы «замечательный» соответствующий Госту, в кавычках разумеется шов. Имеющий глубину от 15 до 55 мм, при ширине профиля 60 мм. Также мы видим, что есть места, где вообще нет пены, просто нет. Что сказать: не работа – барахло.
Продолжаем демонтаж.
Обратите внимание на качество запенивания. Запенивание и качество в нашем случае не совместимые понятия. В некоторых местах пены нет. Мостики холода через каждые 15-20 см.
А вот, что произошло с лентой за 2 года с момента установки окна, для меня загадка. Лента просто превратилась в подобие ломкого пластика. В моей практике было много замен оконных конструкций, но такое состояние ленты я вижу в первые, кто сталкивался с подобным и знает причины отпишитесь в комментариях.
А теперь к вопросу, почему я никогда не рекомендую установку оконных конструкций на анкера. Посмотрите во что они превращаются через 2 года эксплуатации.
В ржавое дерьмо и это при том, что оконный блок был установлен на балконе, т.е. не было прямого атмосферного воздействия. Кто там у нас на Ютубе рекомендует установку только на анкера? Покажите им этот ролик. Пусть посмотрят и попытаются обосновать свои недорекомендации. Специалисты блин! Конечно анкерная пластина не идеальный вариант, но за все время при производстве демонтажа я не видел ни одной ржавой пластины. Не буду вдаваться в подробности всё-таки тема: «на что ставить!» актуальна и интересна и заслуживает отдельного видео.
Вот в общем то и всё, что я хотел рассказать и показать к вопросу замены окон от застройщика. Не факт, что у вас будет подобная ситуация, но знать о возможных проблемах необходимо. Эта информация безусловно поможет вам при решении вопроса: А нужно ли менять окно?
Всего вам хорошего. Спасибо за просмотр. Задавайте вопросы, обязательно отвечу. Удачи !!!
Эти наборы слов не относятся к статье, это набор слов для поиска. Спасибо платформе!
Ремонт, ремонт квартир, отделка, плиточник, кладка плитки, советы по ремонту, новостройка, ремонт санузла, ремонт туалета, ремонт ванной, интерьеры, канализация, водопровод, монтаж водопровода, сантехник, сантехнические работы, стройка, строительство, дом, строим сами, кухня, кухонный гарнитур, ремонт кухни.