Два года назад, когда я начинала вести блог, я рассказывала про то, как заработать деньги на Airbnb в разделе впечатлений.
Всё это время у нас в Петербурге было две однокомнатных квартиры, которые сдавались в долгосрочную аренду по цене чуть ниже рынка. В итоге, когда пару месяцев назад одни из жильцов собрались съезжать, мы приняли непростое решение (потому что одна из квартир в ипотеке) – освободить и вторую квартиру, привести их в порядок и сдать на сервисе посуточной аренды Airbnb.
Итак, дано:
Первая квартира с недорогим, но относительно свежим ремонтом (делался три года назад), которая сдавалась разным странным людям: (листайте карусель)
Вторая квартира в плохом состоянии (честно говоря, по фото мы ещё на что-то надеялись, но по факту оказалось всё намного хуже): (листайте карусель).
Не останавливаюсь на второй квартире – о ней буду подробно рассказывать позже.
Что же важно было сделать в первой и чем принципиально отличается сдача посуточно от долгосрочной аренды?
1) Люди выбирают жильё по фото. Поэтому старая мебель, унылые цвета и самые дешевые диваны точно будут мешать – нужно полностью обновить интерьер
2) В квартире для посуточной аренды должно быть всё необходимое (в отличие от долгосрочной, когда люди заезжают со своими хозяйственно-бытовыми вещами), от посуды до ковриков в ванной. Здесь нужно продумать идею и купить всё необходимое.
3) Отдельно про посуду: обычно покупается самая дешевая посуда в Икее, которая служит один сезон и быстро выходит из строя ввиду низкого качества
4) Уют и детали – вот что отличает одну квартиру от другой. Мыло, чай, кофе и даже небольшой сладкий комплимент при встрече позволят получить хороший отзыв и зарекомендовать себя как правильного хозяина.
На всё это у нас было две недели, за которые одновременно нужно было привести в порядок одну квартиру и начать делать ремонт во второй.
В следующий раз расскажу, что мы делали и что из этого получилось!