В Сбербанке есть 2 интересные программы по ипотечному кредитованию для молодых семей с детьми:
1. Ипотека с материнским капиталом
Процентная ставка от 7,7%
Первоначальный взнос от 10% (в качестве первоначального взноса можно использовать Материнский капитал)
Срок кредита до 30 лет
Цель кредита Приобретение готового или строящегося жилья, строительство жилого дома
Макс. сумма кредита 6 000 000 ₽ (кроме Москвы и области, Санкт-Петербурга и области)
2. Ипотека для семей с детьми
Процентная ставка 5%
Первоначальный взнос от 15%
Срок кредита до 30 лет
Цель кредита Приобретение готового или строящегося жилья, строительство жилого дома
Макс. сумма кредита 6 000 000 ₽ (кроме Москвы и области, Санкт-Петербурга и области)
Хочу поделиться с Вами плюсами и минусами этих программ.
Рассмотрим Вариант 1 под 7,7%:
Предположим, вы хотите взять кредит в размере 3 000 000,00 рублей, на покупку квартиры, на вторичном рынке.
В качестве первоначального взноса используем материнский капитал в размере 639 431,83 рублей.
В этом случае сумма кредита составит 2 360 568,00 рублей
Переплата за 20 лет 2 273 514,00 рублей
Получается, что Ваш ежемесячный платёж составит 19 306,00 рублей в месяц.
Рассмотрим Вариант 2 под 5%:
Сумма кредита та же 3 000 000,00 рублей, на покупку квартиры, на вторичном рынке.
В качестве первоначального взноса придётся использовать свои средства в размере 450 000,00 рублей, но эффект от этого будет гораздо больше
Для этого случая мы учтём срок кредита 18 лет, т.к. 2 года заложим на накопление этих 450 000,00 рублей
После одобрения кредиты мы также можем использовать материнский капитал в размере 639 431,83 рублей.
В этом случае сумма кредита составит 1 910 568 рублей
Переплата за 18 лет 990 852 рубля
Получается, что Ваш ежемесячный платёж составит 13 432 рубля в месяц.
Подведём итоги в сравнительной таблице
Потратив те же 20 лет (2 года на накопление 450 000,00 рублей + 18 лет ипотеки) мы с Вами получаем выгоду в 1,2 МИЛЛИОНА рублей согласитесь что это намного приятнее чем отдать эти деньги банку за тот же срок, да и нагрузка на Ваш семейный бюджет в течение 20 лет будет 13 тысяч рублей вместо 19 тысяч. Я согласен, что 450 000,00 рублей на первоначальный взнос накопить не просто, но эффект от этого колоссальный!
Спасибо за прочтение. Экономьте свои деньги и берегите себя.