Привет, друзья! Роберт Кийосаки в своих книгах, которые разошлись миллионными тиражами, рассказывает как легко и много можно заработать на недвижимости. Но правда ли это? Сейчас разберемся в статье.
Привет, Друзья! Меня зовут Вика, мне 21 год. Прокачиваю свою финансовую грамотность вместе с кошкой Плюшкой и делюсь опытом в своем блоге. Мечтаю и достигаю целей. Экспериментирую. Иду к своей цели в 1.000.000 руб. Подписывайся! Будем богатеть и мечтать вместе!
Начнем с того, что инвестиции в недвижимости требует первоначального капитала, причем достаточно приличного. Самой минимальной суммой будет первоначальный взнос за квартиру в ипотеку - сумма варьируется от 300 тысяч рублей. Не каждый имеет такую сумму.
Представим, что некий молодой человек, допустим, Павел, приобрел квартиру в ипотеку для сдачи в аренду. Первоначальный взнос - 300 тысяч рублей. Сама квартира стоит 2, 5 миллиона. Срок ипотеки - 20 лет. Ставка ипотеки - 10%. Ежемесячный платеж по кредиту будет выходить Павлу в 20 220 руб.
Если он будет сдавать квартиру за 20 500 в месяц, то недвижимость начнет приносить ему доход только через 20 лет. Очень долго, не думаете?
Другой вариант - Павел сдает квартиру посуточно, и при условии, что каждый день ее будут снимать ( что очень маловероятно в нынешних реалиях), он будет получать 30 000 руб. Он может отдавать лишь ежемесячный платеж банку, а оставшиеся 9500 забирать себе как доход. Или же наш главный герой может всю сумму отправлять на ипотеку и раньше погасить ее. Но так все равно чистая прибыль будет не скоро.
Подведем итоги: если вы хотите обеспечить своим детям и будущим поколениям неплохой заработок - это отличная идея. Если же вы хотите быстро заработать, то этот вариант не для Вас. Еще есть отличная идея заработка на перепродаже недвижимости, но там также нужен первоначальный капитал, а еще знания и опыт риелтора. Так как экономика страны только восстанавливается от пандемии, рынок недвижимости раздут и можно купить переоцененный актив.
БОЛЬШОЕ СПАСИБО, ЧТО ДОЧИТАЛИ. ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ:)