А вы знали, что нельзя продавать квартиру дороже цены в договоре?
Всем привет! Сегодня расскажем очень интересную историю, из которой точно каждый может вывести урок.
Случилось это все в один вечер. Главные герои: пожилая собственница, покупатель.
Молодой парень, решивший купить себе квартирку в ипотеку, пришел на просмотр жилья. Собственница делает ему обзор, покупателю все нравится...и доходит дело до договора! Ни у собственницы, ни у покупателя нет своего агента. Вот и решают подписать все эти бумажульки сами, скачав шаблон в открытом доступе.
История на этом не заканчивается, ведь самое интересное впереди:
Решил этот паренек позвонить собственнице и попросить в договорах аванса и купли-продажи указать цену выше...Бабушка растерялась, но все же спросила:
- Вы хотите купить у меня квартиру на 100 000 рублей дороже?
На что покупатель отвечает:
- Нет... Мне просто нужны другие условия ипотечного кредита. Если мы с вами проводим такую махинацию, то и ипотека будет у меня на 100 000 больше. Да и от банка я получу больше. Войдите в мое положение.
– Так у вас нет денег на первоначальный взнос?
– Конечно есть, дело не в этом. Цены так растут быстро, а мне так приглянулась ваша квартира, что я очень хочу ее себе взять...
Как вы думаете, что случилось далее?
Может в силу возраста бабушка согласилась, а может просто ей неизвестно зачем проводят такие махинации. Собственнице квартиры снял розовые очки ее сын и по совместительству юрист.
Зачем покупатели завышают цены?
Чтобы заплатить меньше, чем можно было бы. Все просто. Завышение цены в ДКП квартиры – обман банка кредитора. Если бы бабушка согласилась, то ее обанкротили бы в ту же минуту, ведь у продавца от такой сделки нет выгоды от слова совсем.
Цените себя и свое время, обращайтесь в агенство недвижимости.