Первый объект сети апартаментов APARTURA мы открыли рядом с Московским парком Победы в Санкт-Петербурге.
Несмотря на то, что квартира находится не в центре города, нам удалось обеспечить 99% загрузку объекта: за 8 месяцев 2021 года было всего 4 незанятых дня! Как мы это сделали? Рассказываем подробнее!
Квартира находится на третьем этаже сталинского дома и имеет 2 балкона, один из которых выходит на нешумную улицу, а другой — во двор. 20 лет назад в ней был сделан классический евроремонт, который совсем не подходил для наших целей — апартаментов гостиничного уровня.
Согласно новому дизайн-проекту — кухню объединили с гостиной и коридором, а санузел совместили и немного уменьшили.
За несколько дней в квартире был проведен полный демонтаж. Под гипроком обнаружились лепнины, а под старым паркетом — тонны строительного мусора, который советские рабочие оставляли на объекте, вместо того чтобы вывозить на свалку. Нами было вывезено 10 машин мусора.
На полу сделали стяжку из бетона, стены и потолок сделали — из гипсокартона.
Для клиентов, которые снимают квартиры посуточно, очень важна хорошая шумоизоляция, поэтому было решено разместить под гипроком на стенах и потолке панели звукоизоляционные панели KNAUF.
Стеклопакеты во всей квартире были установлены несколько лет назад, поэтому мы решили не менять их, а покрасить в темно-серый цвет с помощью полиуретановой краски для ПВХ, которую используют на профессиональном производстве. Подоконники были сделаны на заказ из натурального дуба — никакие имитации «под дерево» из пластика не могут заменить натуральный материал.
На полу практически во всей квартире была уложена паркетная доска. Есть несколько технологий ее укладки — мы использовали ту, которая подразумевает отсутствие каких-либо подложек, а доска приклеивается прямо на бетонную стяжку.
Стены во всей квартире подготовлены под покраску. На краске лучше не экономить — мы использовали английский бренд Little Greene. Она очень долговечна и легко моется.
Так как бюджет на ремонт был сильно ограничен — мы старались экономить на некоторых элементах. Например, раковину в ванной комнате мы купили в «Леруа Мерлен» за 3 500 р., а тумбу для нее сделали на заказ.
Черный светильник в гостиной мы собрали самостоятельно: из абажура, купленного в антикварной лавке за 2 000 р., и деталей, сделанных на заказ.
Шкаф для спальни был куплен в IKEA и «прокачен» с помощью советских латунных ручек с блошиного рынка за 600 р. (12 шт.).
Вместо телевизора в квартире используется проектор.
Декоративные перфорированные панели из металла были изготовлены на заказ.
На балконах была уложена террасная доска из лиственницы, которая подходит для нашего климата.
Для разработки дизайн-проекта мы пригласили известного петербургского дизайнера Юнону Незванкину. Подробнее о работе над проектом мы уже рассказывали в статье у наших друзей из Филдс.
Итоговый бюджет проекта составил чуть больше 3 млн. рублей.
Несмотря на пандемию, объект, как уже говорилось, стал сдаваться очень успешно: за 8 месяцев 2021 было всего 4 незанятых дня!
В статье «5 приемов как обеспечить 99% загрузку апартаментов для посуточной сдачи» рассказываем об этом подробнее!
А пока подписывайтесь на наш Instargram и бронируйте апартаменты на нашем официальном сайте APARTURA.
Facebook, Instagram, Вконтакте