❓Когда обязательно?
🔥Рассказываю.
Нотариальное заверение сделок осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом.
Это делается в случаях, предусмотренных законодательством, или же по желанию участников сделки.
❓Когда нотариальное удостоверение является обязательным?
Законодательство предусматривает такую форму оформления в отношении следующих видов сделок:
🔸Ренты. Это соглашение, при котором одна сторона передаёт другой имущество в обмен на выплату ренты. Это может как выплата определённой денежной суммы, так и постепенные траты на содержание получателя ренты
🔸Сделок с выделением доли в общей собственности. Это может быть договор, касающийся отчуждения или передачи в залог отдельной части имущества.
Отмечу, что при таком варианте все же есть случаи, когда нотариальное заверение не обязательно.
Например, если при отчуждении или оформлении ипотеки одна сделка будет заключена всеми участниками долевой собственности.
Также обращение к нотариусу не нужно для сделок по отчуждению земельных долей и ипотечных договоров, заключаемых с банками.
🔸Сделок, касающихся интересов детей и людей с ограниченной дееспособностью. В таком случае дополнительно нужно разрешение органа опеки.
🔸Соглашений о разделе имущества супругов, а также брачный договор.
При этом если недвижимость изначально покупается в совместную собственность, то договор можно заключить в простой письменной форме.
🔸Уступки требования долга или его перевод, если они основаны на сделке, изначально заверенной у нотариуса.
🔸Соглашения, предполагающего внесение изменений или расторжение нотариально удостоверенного договора.
🔸Сделок, документы на регистрацию которых подаются по почте, а не через личное обращение.
❓Что будет, если проигнорировать требования законодательства и не совершить нотариальное удостоверение там, где это нужно?
В таком случае сделка будет считаться ничтожной и не будет зарегистрирована
Данный текст принадлежит:
Риелтору Анисимовой О. Е.
Создан при поддержке: