Несколько лет назад я решила не вкладывать деньги в акции, в которых все равно ничего не смыслю, а инвестировать в, так называемое, долгосрочное обеспечение меня дополнительными средствами, в сдачу квартиры под съем.
Мне казалось это максимально удобной и продуманной идеей, но тогда я, к сожалению, ещё не знала как легко меня смогут обвести вокруг пальца, но обо всем по порядку.
Я купила квартиру в новостройках с приятным контингентом, инфраструктурой и подъездами. В общем, со всем, что могло бы понравится как бизнесменам, айтишникам, так и молодым мамочкам.
Цену тоже поставила демократичную, в целом все было устроено хорошо.
И первые два жильца вели себя отлично! После них ни мебель, ни стены и, уж тем более, ни пол не были изношены, все сверкало, а меня это лишь только радовало.
И вот, в третий раз я познакомилась с парочкой молодожёнов. Они представляли из себя двух приятных на вид людей, которые ответственно относятся к чужим вещам. Так они мне, в общем-то, и сказали. А я поверила.
По прошествии месяца, я застала один момент, после которого, по хорошему, стоило бы уже прощаться. Бардак. Меня это немного удивило и вот почему: либо это значит, что им настолько все равно на мой приход, что они даже не решили прибраться, либо это значит, что до моего прихода ситуация была намного хуже и они так прибрались. В общем, в обоих случаях ситуация меня не радовала. Но я решила позволить им жить дальше, поскольку пара всячески за бардак извинялась и обрела оплатить все расходы если будут поломанная мебель.
Затем начались всяческие задержки оплаты. Мне приходилось почти что выбивать из них ежемесячную оплату, а вы сами понимаете, что нервы это тоже изрядно тратит. Также, важно уточнить два момента:
- Во-первых, все это время я не могла попасть в квартиру, поскольку парень девушки выдавал мне различные причины почему этого делать не стоит. Например: « моя девушка сильно заболела», «у нас там гости, вряд ли вам будет удобно» и т.д.
- Во-вторых, мне пришлось подписать их, так как его девушка, как выяснилось позже, забеременела и они не смогли бы получать пособие без прописки. Я сжалилась, надеявшись на их адекватность.
В конце концов, после многих долгов, я поняла, что они просто пользуются моей добротой и решила, что выселю их во что бы это мне не встало. Я пришла внезапно, специально, чтобы они не ожидали моего прихода и открыли дверь. Так и произошло. Они не хотели меня впускать, но закатив огромный скандал я все таки смогла войти в свою квартиру и вот что я там увидела:
•ободранные, изувеченные маркером, кошкой и въевшимися наклейками стены(хотя они были покрашены элитной краской)
•прогнившие, от мочи кошки в гостиной и поломанной сантехники в ванных, ковры
•изломанный, ободранный, весь в пятнах диван
И это только часть.
Не передать всего того хаоса и анархии, что творились в моей квартире, а также не передать мой ужас, который я тогда испытала.
В общем, закончилось все тем, что я сказала им дату выезда и не могла их после неё выписать, поскольку меня либо игнорировали, либо посылали куда подальше. Решилась эта проблема только с помощью суда. Были составлены две расписки, по которым они должны были сначала выплатить задолженность по сьему квартиры, а потом выплатить деньги за испорченное имущество.
Благодаря этой ситуации я поняла, что собственник в нашей стране не защищён, от слова, совсем. Представим ситуацию: да, вы выиграли в суде дело, но как взыскать деньги? Если у человека ничего за душой нет, кто и как будет эти суммы выбивать?
К счастью есть прекрасные агенства недвижимости, которые могут помочь вам с такими вопросами.
Одно из них(моя личная рекомендация):