Привет! В предыдущей статье, которая вызвала особый интерес у моих читателей, я рассказала, сколько, в среднем, нужно денег, чтобы прожить в Италии месяц (если еще не видели, прочитать можно тут). Сегодня же я хочу затронуть не менее важный вопрос, с которым сталкиваются все студенты, отправляющиеся из России и стран СНГ, покорять университеты Италии – как найти жилье? Сразу спойлер: сложно, но можно.
Стоит отметить, что в государственных университетах Италии есть общежития, но заселиться в них может не каждый студент, а тот, кто выиграет стипендию, например (и то не факт, так как мест очень мало). Тогда из суммы стипендии будет вычитаться стоимость общежития из расчета – от 200 евро/месяц. Довольно много, если учесть, что в комнате ты будешь не один, а ванная и кухня рассчитаны на значительное число студентов. За эти же деньги можно арендовать комнату или место в комнате самостоятельно.
Итак, как и где искать жильё в Италии?
1. Сайты для долгосрочной аренды
Проверенные сайты с предложениями по долгосрочной аренде жилья в Италии – это uniplaces.com и spotahome.com. Сайты напрямую общаются с арендодателями и дают гарантии, в чем подвох? Большая комиссия сайту, равная чуть меньше месячной стоимости квартиры (200-300 евро, как минимум).
2. Сайты с объявлениями без гарантий
Это похоже на поиск квартиры на Авито или другом сайте со множеством объявлений. Задача не из простых – искать иголку в стоге сена. Здесь можно как найти отличный вариант квартиры, так и нарваться на мошенников. Самые распространенные сайты: idealista.it и subito.it – никаких комиссий не берут, но и не гарантируют, что ты не останешься у разбитого корыта.
3. Объявления в группах в Facebоok
Найти группы с объявлениями об аренде можно так: вбиваешь в поисковике социальной сети Affitto/affitto casa и название города на итальянском языке. В таких группах всегда много объявлений, они, естественно, без комиссий, а потому и по низким ценам. Однако хорошие предложения очень быстро разбирают. Кроме того, есть риск нарваться на недобросовестных людей с несуществующими квартирами и адресами. Будь внимателен!
4. Airbnb
Да, я знаю, что это приложение рассчитано на краткосрочную аренду жилья, но ты всегда можешь написать хозяину личное сообщение и спросить, не рассматривает ли он вариант долгосрочной аренды за пределами сайта? По крайней мере, можно предварительно договориться с хозяином, арендовав у него квартиру на месяц через приложение, а по приезде уже решить, заключать договор или нет. Имей в виду, чтобы отыскать квартиру таким способом, тебе понадобится много времени, но вариант рабочий!
5. «Помощь друга» или обратиться в агентство
Комиссия у итальянских агентств внушительная, равная 1-1,5 месяцам аренды, но зато тебе не придется заморачиваться и ежедневно мониторить все вышеуказанные сайты и приложения.
Скажу честно, я долго думала, а чем мы хуже? :) И теперь в моей компании ENROLIT тоже есть услуга «Помощь в Италии». За стоимость практически в 2 раза меньше, чем в риелторском агентстве, мы еще и встречаем в аэропорту, помогаем с подачей документов на ВНЖ, с открытием банковского счета в Италии и, конечно, с поиском жилья и заключением контракта на квартиру. Услуга уже есть на нашем сайте и будет доступна для всех, кто планирует переезд в 2022 году.
ОК! Ты нашел квартиру/комнату по объявлению, и, кажется, это лучший вариант, но на что ещё стоит обратить внимание? Что спросить у хозяина квартиры? Записывай, сохраняй, делай скриншот, как хочешь, но это ТОП-5 вопросов, ответы на которые нужно получить до первого взноса:
- Готов ли хозяин квартиры заключить контракт? Это ОБЯЗАТЕЛЬНО для иностранцев.
- Какой точный адрес квартиры? «10 минут от центра» и «в двух шагах от метро» - понятия очень растяжимые, проверяй по картам, сколько, как и куда добираться. Кроме того, так можно понять, насколько благоприятный для жизни район.
- Включены ли налоги, коммунальные услуги в стоимость аренды? Bills могут быть и выше 100 евро в месяц, поэтому стоить сразу уточнить этот момент.
- Какое отопление в квартире? Автоматическое или автономное? Первый вариант дешевле, но, скорее всего, зимой ты замерзнешь. Второй вариант будет стоить дороже, но, поверь мне, лучше чуть переплатить, зимой в Италии прохладно.
- Кто мои будущие соседи? Если ты снимаешь комнату/место в комнате, попроси хозяина рассказать о соседях, а лучше с ними познакомиться лично, хотя бы созвониться в мессенджере, ведь они тоже должны быть заинтересованы в «хорошем» новом соседе. И не забудь уточнить про места общего пользования.
Если ответы на все выше перечисленные вопросы оправдали твои ожидания, поздравляю, ты у цели и можно бронировать квартиру или заключать контракт!