Такие понятия как предварительный договор и соглашение о намерениях встречаются очень часто, но мало кто задумывается об их значениях, ведь между ними огромная разница, которую мы сегодня и затронем.
Предварительный договор
Начнем с предварительного контракта. Итак, такой тип договоренности предполагает подписание некоего уговора в дальнейшем. Это может быть договор, связанный с имущественными вопросами, с выполнением неких работ и оказанием услуг.
В таком контракте четко прописываются все нюансы и ситуации, при которых будут совершаться действия. Данный тип соглашения может быть составлен в одной из предложенных форм, но если форма документа не соблюдена, то такой договор аннулируется.
Кроме того, в таком уговоре отражаются условия, выгодные для обеих сторон, указывается предмет настоящего уговора и подробно описываются условия.
Важным пунктом предварительной сделки является установление срока для подписания такого вида контракта. Если же такой срок четко не расписан, то для процедуры подписания договоренности дается год с даты установления договоренности.
Если одна из сторон, подписавших предварительный договор, в дальнейшем отказывается от подписания главного документа, то она попадает под пункт 4 статьи 445 ГК РФ, и ее могут обязать подписать настоящий договор.
Если же вдруг возникли противоречия сторон в договоренности, связанные с одним из пунктов договора, стороны имеют право обратиться в суд для решения конфликта. В этом же случае датой заключения договора основного можно считать момент приобретения вердиктом суда законной силы.
Соглашение о дальнейших намерениях
Что же значит термин «соглашение о намерениях»? Это совсем не предварительная сделка, как многие ошибочно считают. Такое согласие, в противовес сделки предварительной, исполнять не обязательно.
Если одна из сторон обнаружила невыгодность для себя подписания такого соглашения, то она с легкостью может отказаться от участия в сделке без ущерба для себя.
Но бывают случаи, когда этот же документ может содержать признаки предварительного договора. В этой ситуации возможно через суд признать такое соглашение действительным.
Как правило, такой договор является так называемым «первым шагом» к подписанию контракта предварительного.
Спасибо за внимание. Лайк, если публикация интересна. До новых встреч на канале.