Большой участок, свой дом. Со временем может появиться желание увеличить площадь дома за счет мансардного этажа или пристройки к дому. Не многие задумываются о том, что эти работы являются реконструкцией дома и чтобы их осуществить необходимо получить разрешение. Для чего, ведь дом частный? Я хозяин, что хочу, то и делаю. Дело в том, что изменения могут повлиять на противопожарные, строительные и санитарно-гигиенические нормы. А несоблюдение этих норм к трагедии: обрушению дома или пожару.
С чего начать согласование перепланировки?
Сначала принимаете решение, что именно вы хотите сделать в доме. Не все работы обязательны к согласованию, но если решили перенести кухню на новое место, добавить санузел и проложить к нему коммуникации, возвести новые стены или снести перегородки - согласование обязательно.
ЭТАПЫ РАБОТ:
1. Определяемся с тем, что именно хотим менять
2. Заказываем эскиз изменений или дизайн-проект
3. Заказывает техпаспорт в БТИ
4. С этим паспортом идем в проектную организацию и заказываем проект перепланировки дома
Важно, чтобы организация имела доступ СРО на выполнение проектных работ.
5. Получаем готовый проект и с ним обращаемся в МФЦ за получением разрешения на перепланировку.
6. Получаем разрешение и осуществляем перепланировку. Важно придерживаться допустимых допусков при осуществлении строительных работ, иначе перепланировку не примут.
7. Далее идем в МФЦ с заявлением о выдаче акта о завершенной перепланировки и сдаем строительные работы приемочной комиссии. Если всё в порядке – вам подпишут акт о завершенной перепланировке.
8. Заказываем новые обмеры в БТИ или Росреестре. Если с документами всё хорошо, изменения внесут в базу, а собственник дома получит выписку из ЕГРН. Все, перепланировка согласована!
Сложно? Можно обратиться в специальные агентства по согласованию перепланировок и они возьмут беготню по компетентным органам на себя. А еще проще на этапе первоначального проекта продумать свой дом и предусмотреть возможные изменения (увеличение семьи) и сразу заложить их в проект.
Было интересно/полезно/да просто поддержать канал? Ставьте лайки и подписывайтесь на нас. Спасибо!