В одной из наших статей на тему того, как долго оформляется ипотека, мы пришли к выводу, что в целом сам процесс оформления документации занимает около 2-3 недель. Так же мы учли, что поиск жилья может быть примерно от 1 до 3 месяцев. И тогда общее время процесса выглядит внушающим.
Как быстро получить ипотеку? Какими способами можно ускорить данный процесс?
Что зависит от Вас?
Поиск жилья
Разные банки дают разные сроки на поиск жилья, как правило, данный срок варьируется от 30 до 90 дней. Нужно понимать, что подобрать подходящее жилье – это трудоёмкая работа, ведь от Вас требуется приезд на место, осмотр недвижимости, получение всех ответов на вопросы по состоянию квартиры (или дома), и как показывает практика, одним просмотром дело не обходится никогда.
Здесь так же время поиска зависит от возможности продавца приехать и показать Вам недвижимость как можно раньше. Он может работать или быть занят, и тогда Вам придется ждать.
Просмотр нескольких квартир, а далее выбор из них лучшего варианта – процесс очень ответственный, от этого завит будете ли Вы довольны своим выбором. Поэтому торопиться не стоит.
Чтобы не затягивать с процессом поиска жилья, Вы можете начать его до обращения в банк, и идти на оформление ипотеки, определившись с тем, что Вы хотите купить.
Так же в данном вопросе отлично помогают риэлтерские агентства, так как они обладают базой недвижимости, и знают в каком состоянии она находится. Это поможет подобрать жилье быстро.
Убедитесь в том, все прошлые кредиты погашены
Незакрытые кредиты могут затянуть процесс оформления ипотеки, так как кредитор должен быть уверен в Вашей платежеспособности. Проверка уровня доходов, справок с места трудоустройства, может замедлить процесс оформления ипотеки, так как нужен расчёт суммы денежных средств, которые остаются после погашения всех кредитов, в том числе будущей ипотеки.
Вам должно хватать и на жизнь, и на оплату кредитных обязательств. Не соответствие данному требованию может и вовсе стать причиной отказа в ипотечном договоре.
Поэтому мы советуем заранее произвести все расчёты, или подать заявку на предварительное одобрение. Тогда банк произведет поверхностную проверку, которая сможет показать, насколько Вы готовы к ипотеке.
Тщательно подготовьте пакет документов
Часто в спешке оформить ипотеку заемщики упускают какие-либо справки из пакета необходимых документов. Очень важно тщательно перепроверить всё по списку, выданному банком. Так как человеческий фактор никто не отменял, и на Вашем месте работы могут допустить ошибку, к которой Вы не имеете никакого дела, можно затянуть процесс оформления ипотечного договора.
Поэтому проверяйте все документы так сказать «не отходя от кассы», в нашем случае «не отходя от места работы».
Выбирайте банк, в котором Вы уже являетесь клиентом
Банки, в которых Вы являетесь держателем дебетовой или кредитной карты, а также получаете заработною плату, или ранее брали кредит, как правило, упрощают процесс проверки документов, так как вся информация о Ваших доходах и расходах им известна.
Не нужно запрашивать каких-либо дополнительных запросов. Это позволяет ускорить процесс оформления ипотечного договора.
Итак, можно сделать вывод, что
Вы можете рассчитывать на быстрое оформление ипотеки, если заранее скрупулезно проверите все документы, справки, заявления, убедитесь в чистоте Вашей кредитной истории, закрытых кредитах, объективно оцените Ваши финансовые возможности.
Займитесь поиском недвижимости непосредственно до подачи заявки на ипотеку или обратитесь к специалистам по данному вопросу.
Если Вам нужна помощь в получении ипотеки мы сможем Вам помочь - наш сайт.