Когда задумываешься об ипотеке, больше всего пугают переплаты. Отдавать ощутимые проценты в любом случае придется, ни один банк не хочет работать себе в убыток. Однако сэкономить реально, если подойти к вопросу с умом. Рассказываем о 5 основных способах получить более выгодную ставку. Дочитайте статью до конца, чтобы проверить, знаете ли вы все эти лайфхаки.\
Накопите на первоначальный взнос
Чем он больше, тем ниже будет ставка. Некоторые банки предоставляют ипотеку вообще без взноса, однако по итогу вы переплатите им в лучшем случае в два раза. Так что желательно с умом подойти к займу, равномерно откладывать часть зарплаты в течение года или двух, а потом взять квартиру на более привлекательных условиях.
Обратите внимание на тип недвижимости
От того, приобретаете вы загородный дом, квартиру или студию, тоже зависит ставка. Как правило, самые выгодные условия предлагают именно на квартиры, ведь они более ликвидны. Также влияет и площадь: если она большая, часто делают дополнительную скидку. Поскольку такое жилье дороже и сумма кредита больше, банк заинтересован предложить выгодный процент, чтобы привлечь клиента.
Возьмите в долг сумму покрупнее
Многие банки предлагают особые условия на значительные суммы: то есть чем больше денег вам нужно, тем ниже ставка. Если собираетесь покупать дорогую недвижимость, скажите об этом сразу и уточните, есть ли для таких клиентов особые привилегии. Сделать это нужно до оформления договора, чтобы на весь его срок закрепить более выгодный процент.
Выберите подходящий тип ипотеки
Сегодня банки предлагают выгодные программы и особые условия для отдельных категорий граждан. Рассмотрите разные варианты: возможно, вы попадаете под требования того или иного банка.
Вот основные предложения, которые есть у Райффайзенбанка:
- Рефинансирование. Если у вас есть действующая ипотека и другие кредиты, вы можете перенести их в Райффайзенбанк и снизить ставку. Здесь она составит от 8,39%. К тому же есть возможность увеличить долг, если хотите взять у банка дополнительную сумму.
- Ипотека с господдержкой. Ставка неизменная — 6,49%. Под это предложение подпадают квартиры в строящихся домах из фиксированного списка Райффайзенбанка.
- Семейная ипотека. Льготная ставка в 5,49% действует для семей, у которых ребенок родился в период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года или есть дети с ограниченными возможностями.
Узнайте, какие действуют акции
Лайфхак для тех, кто не хочет переплачивать лишнего (то есть для всех). Специально для читателей Яндекс.Дзен действует скидка 0,3% при оформлении онлайн в Райффайзенбанке. Так, если вы оформляете семейную ипотеку ставка составит 5,49% вместо 5,79% в отделении. Акция действует на все виды ипотеки без исключения.
АО "Райффайзенбанк"
Если хотите получить ипотеку на выгодных условиях, переходите на сайт Райффайзенбанка и оставляйте заявку. Решение придет в течение 1 дня, а действовать оно будет 3 месяца: можно все взвесить и решить, подходит ли вам то, что предложил банк. Подать документы можно онлайн в личном кабинете, ехать в отделение необязательно.