Может ли оформление кредита затянуться на очень долгое время или сегодня банки совершают такие сделки быстро?
Что влияет на срок оформления ипотечного кредита? Давайте попробуем разобраться в данном вопросе в нашей статье.
Сколько времени банк рассматривает заявку?
Рассмотрение заявки банком происходит в пределах от 2 до 10 дней. Так как уровень дохода играет решающую роль в одобрении ипотечного кредита, то заемщику стоит предварительно заказать справку с работы о доходах. В большинстве случаев такая справка делается в течение двух дней, но на некоторых предприятиях, особенно на крупных, срок изготовления данного документа может быть увеличен до 5-7 дней.
Далее, если заявка на ипотечный кредит одобрена, клиент приступает к поискам жилья.
Как долго происходят поиски жилья?
Как правило, после одобрения заявки на ипотеку разные банки дают заемщикам от одного до трёх месяцев на поиски жилья.
Наивно полагать, что найти квартиру можно за один день на сайтах объявлений в интернете, не стоит, так как Вам нужно еще осмотреть её лично, поговорить с хозяином, а может быть и соседями.
Конечно же, Вам нужно убедиться, что Вы не покупаете «кота в мешке». Иногда для экономии времени на самостоятельные поиски, будущие заемщики обращаются к услугам риелторов, так как у них есть готовые базы данных выставленных на продажу квартир, и они с легкостью подберут подходящий Вам вариант жилья.
Время на оценку недвижимости и согласование объекта продажи продавцом с банком.
Важно сообщить продавцу, что квартира будет покупаться на кредитные средства. Часто в таком случае продавцы отказываются от продажи, так как хотят получить денежные средства наличными, а не ждать, когда банк перечислит их. И если, продавца всё устраивает, то тогда можно перейти к следующему этапу оформления ипотеки, а именно оценке жилья.
Оценку жилья клиент банка производит самостоятельно при помощи оценщика, с которым нужно договориться о приезде. Здесь сроки ожидания оценки зависят от загруженности оценщика и его возможности приехать к Вам. Так же результатом его работы будет являться оценочный отчет, на который уходит от 1 до 2 дней.
Заключение сделки с банком и регистрация прав собственности
И вот наконец-то подойдя к итоговым действиям на этапе оформления ипотеки, мы будем говорить о заключение договора купли-продажи, а также ипотечного договора. Как правило, заключение данных договоров происходит за один день.
После заключения ипотечного договора нужно обязательно зарегистрировать права собственности в Росреестре. Данная процедура занимает 10 дней
Итак, можно сделать вывод
Назвать точную цифру срока оформления ипотечного кредита невозможно, так как на данный процесс влияет множество факторов, которые могут затянуть оформление сделки с банком.
Если не учитывать время на поиск жилья, которое полностью зависит от будущего заемщика, то в среднем на все документальное оформление уходит от 2 до 3 недель. Соответственно, если банк даст Вам право поиска жилья в течении 2-3 месяцев, и Вы воспользуетесь этим, то и суммируйте это к сроку оформления всех формальностей.
Если Вам необходимо получить ипотеку в короткий срок Вы можете обратиться в нашу компанию и наши кредитные эксперты помогут быстро найти решение.