Я жил в Варшаве, Кишиневе, Киеве. В итоге выбрал Евпаторию. Рассказываю, как мы здесь живем, чем зарабатываем на жизнь и что планируем делать дальше.
Костя, как и почему ты решился на переезд? Где жил раньше?
Долгое время я жил в странах Евросоюза: в Польше, в Молдове. Жил в Киеве. Было что посмотреть и где набраться опыта. Когда приехал в Молдову, открыл свою IT компанию. Мы занимались производством и продвижением сайтов.
Мне было хорошо жить и там и там, но когда появилась семья, я задумался о том, где осесть. Меня не устраивала политика ни в Евросоюзе, ни в Молдове. В Европе с их либеральностью и странными законами мне не подходила ментальность. В Молдове тяжело жить из-за языкового барьера. Там русских не любят.
Родом я из Крыма, поэтому решили переезжать на полуостров. Это было в 2018 году.
Почему выбрал Евпаторию?
Город выбирал долго. Крым вроде и одинаковый и в то же время разный. Жизнь от города к городу сильно отличается: климатом, ценами на недвижимость, наличием работы.
Сперва рассматривал Симферополь или Севастополь. Но в Севастополе как-то не заладилось. Не понравились пробки, быстрый ритм жизни. Не ощутил я там чего-то крымского.
Читайте: Если на ПМЖ, то в Евпаторию. Рассказываем почему
Жить в селе, даже учитывая, что там дешевая недвижимость, мы не хотели. Потому что нет инфраструктуры, работы, некуда пойти.
Во время одного из мотопробегов по Крыму я попал в Евпаторию и этот город меня покорил. Здесь есть все что мне необходимо. Много компаний с кем можно работать, есть куда пойти, рядом море.
Как решил вопрос с работой?
Сначала думал работать удаленно: управлять бизнесом, который остался в Молдове. Но потом из-за санкций не получилось. Все доступы закрыты, интернет ограничен, деньги не перевести. Компанию в Молдове пришлось закрыть.
Сперва даже отчаялся: подумал, что в Крыму и делать нечего. А потом понял, что полуостров - это непаханое поле для развитие бизнеса. Это не место для лентяев, готового тут ничего нет. Надо все создавать. Я считаю, что Крым - это место для творцов, которые хотят что-то создать, хотят построить свою жизнь, свое дело, свой дом. Тем более, что здесь свободная экономическая зона.
Я открыл свою веб студию. Работаю с местным бизнесом. Работы много.
Как решил вопрос с недвижимостью и с какими сложностями столкнулся?
Когда, бизнес пошел в гору, стал вопрос где жить.
Я столкнулся с тем, что арендовать жилье в Крыму очень дорого и невыгодно. Цена на аренду квартиры стартует с 15 тысяч рублей. Более менее нормальные варианты - от 25 тысяч.
Летом с арендным жильем в приморских городах начинаются проблемы. Хозяева хотят заработать на отдыхающих, поэтому в сезон они выгоняют арендаторов для того, чтобы взять отдыхающих. За за несколько дней те принесут им больше денег, чем долгосрочные арендаторы.
Купить недвижимость в Крыму тоже довольно дорого. Например, дом стоит от 4-5 млн. В то же время желающих купить жилье на побережье много. Люди покупают для себя и в качестве инвестиций. Потому что цены на недвижимость здесь постоянно растут. И пока есть спрос, а он будет еще долго, рост цен продолжится.
Сперва я думал купить небольшой домик и жить в нем
Но сейчас банк РНКБ начал предлагать ипотечные программы. Деньги можно использовать на покупку участка и строительства дом. Мы решили воспользоваться ипотекой и построить сразу два дома. Один для себя, второй для сдачи в аренду отдыхающим.
Я нашел строительную компанию Кастро Групп, она одна из немногих, кто работает с банком по ипотечной программе. Купил участки и уже начал строительство.
Для жизни я строю дом в ЖК Астери. Это закрытый, охраняемый поселок выполненный в греческом стиле. Мне нравится дизайн жилого комплекса.
Второй дом мы будем строить в ЖК Грейс. Там земля дешевле и на 8 сотках можно построить дуплекс на две семьи. Я думаю, что за лето на этом доме можно неплохо заработать. Место хорошее, отдыхающих много.
Ты просчитывал доходность?
Да. Сперва я считал, что это невыгодно. Потому что доходный дом за лето мне может принести около 350 тысяч рублей. Это не так много, ведь в строительство мне придется вложить 5 млн. Но когда я посмотрел темпы роста цен на недвижимость, а это около 12% в год, все стало на свои места. Я посчитал, что мои дома не просто покрывают ипотечный кредит, но и окупают себя. Просто за счет того, что они находятся в Крыму.
Оправдались ли ожидания от переезда? С какими сложностями и неожиданностями столкнулся?
Что потрясло меня в Крыму, так это цены. Потому что вопреки расхожему мнению, что на полуострове все дорого, я этого не увидел. Например, коммунальные услуги здесь значительно дешевле, чем в других регионах России, а тем более чем в Москве, с которой Крым постоянно сравнивают.
Приятным открытием стало то, что путешествовать здесь можно начиная с февраля. Благодаря путешествиям я познакомился со многими интересными людьми. Это помогло развить бизнес, появились свободные деньги.
Можно долго рассказывать про высокие цены на бензин. Но я езжу немного, не переживаю. Да дорогие рестораны, но я туда не хожу каждый день.
Как сложились отношения с местным населением? Ты прочувствовал тот самый "крымский менталитет" о котором все твердят?
Могу сказать, что крымчане мне показались тяжелыми на подъем. Их тяжелее замотивировать на какую-либо деятельность.
Но справедливости ради, если вы живете у моря, вокруг красивая природа и прекрасная погода, вы будете хотеть работать?
Читайте “В Крым на ПМЖ. Что ожидает тех, кто решился на переезд”.
Каждый день я общаюсь с хорошими людьми и считаю, что это истинное достоинство Крыма. Люди здесь светлые, неиспорченные. В Крыму конечно есть недостатки, но это есть везде. Но главное, с какими проблемами вы готовы мириться.
Для себя я решил, что это место для меня идеально. Я здесь могу заниматься своим любимым делом, я нашел свое место под солнцем, чего желаю и вам.
Читайте еще один отзыв о переезде в Евпаторию.
По вопросам недвижимости в Крыму вы всегда можете получить консультацию персонального менеджера Кастро Групп.