ОК «Интеграл» занимается оценкой стоимости жилой недвижимости. Объекты коттеджи, дачные и загородные дома, таунхаусы и другие частные владения подлежат оцениванию для разных целей: купля-продажа, наследование, страхование, раздел, ипотека и др. Вне зависимости от цели оценки, по ее результатам выдаем отчет. Вручаем клиенту лично в руки в день, указанный в договоре!
Оценка стоимости жилой недвижимости проводится по факту предоставления пакета документов. Специалист-оценщик, имея на руках полный комплект бумаг, приступает к расчетам. В этот комплект входят:
-Правоподтверждающие документы на объект.
-Свидетельство о госрегистрации права на объект или иные документы, подтверждающие или устанавливающие права на оцениваемый дом. Сюда входят договоры купли-продажи, дарения, мены и т. д.
-Правоустанавливающие документы на земельный участок.
-Свидетельство о госрегистрации права на объект или иные документы, подтверждающие или устанавливающие права на оцениваемый земельный участок.
-Поэтажный план. В схематический чертеж входит планировка помещения. Поэтажный план входит в состав Технического паспорта, Кадастрового паспорта или составляется отдельно.
-Экспликация – документ в виде таблицы, где указан список помещений и их размеры.
-Паспортные данные клиента (первая страница и страница с регистрацией по месту жительства.
Как формируется стоимость объектов жилой недвижимости при оценке
Ценообразование при оценке стоимости объектов жилой недвижимости зависит от конкретных параметров. Основным является местонахождение. На итоговую стоимость, что будет обозначена в отчете, влияет район, где находится объект: насколько престижный, развитый по инфраструктуре, транспортной доступности, экологически чист. Другими кардинальными факторами являются:
- Тип здания. Цена за квадратный метр объекта в престижном районе стоит дороже, чем в обычном. Также играет роль материал стен дома, перекрытий, степень износа здания.
- Состояние прилегающей территории. Есть ли и насколько облагорожен общий двор, наличие стоянки, детской и спортивной площадки, охраны.
- Размер земельного участка.
- Качество и состояние внутренней отделки и др.
Полный список факторов предоставят наши специалисты-оценщики при обращении за услугой оценки стоимости жилой недвижимости. Объекты (коттеджи, дачные дома, загородные владения, таунхаусы) оцениваем в удобное клиенту время. Накладные расходы берем на себя!