Знаменитое здание ЛДМ (Ленинградского дворца молодежи) продали строительной компании Эталон, которая собирается построить здесь жилой комплекс премиум-класса с уникальными видовыми характеристиками.
Еще несколько недель назад пошли разговоры о продаже здания, когда театр ЛДМ неожиданно попросили освободить помещения. Место, где раньше собирались любители мюзиклов опустеет в ближайшее время. Теперь стало понятно почему.
Оказалось, что собственник договорился с крупнейшим застройщиком и продал актив – по разным оценкам за 4 миллиарда рублей.
Эксперты "Делового Петербурга" считают, что здесь в будущем построят жилой комплекс премиум-класса – его площадь может составить 63 тыс. м2. Если все пойдет по плану, то продажи откроются в 2023 году, а само здание будет построено к 2026 году.
Отметим, что сейчас в здании на улице Профессора Попова размещаются офисы, гостиница и театр. Здание на берегу Малой Невки и на первой линии Песочной набережной лакомый кусочек для инвесторов, которые давно хотели купить его под застройку.
Актив предлагался в прошлом году по цене около 3 млрд рублей. Но, полагаю, беспрецедентный рост цен на рынке жилья и высокий аппетит девелоперов к интересным площадкам могли повысить сумму сделки до 4 млрд, — говорит Андрей Косарев, генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге.
Интересно, что само здание хоть и не историческое, но имеет большое влияние на культуру Ленинграда. Здесь выступали самые известные артисты – например, первый творческий вечер Виктора Цоя прошел именно здесь. Кроме того, концертами отметились Борис Гребенщиков, Сергей Курехин и многие другие известные представители ленинградского рок-клуба.