Петербургский Басков переулок проходит от улицы Короленко до улицы Восстания. По своей длине он даст фору многим улицам Северной Пальмиры. Свое название переулок получил по купеческой фамилии. Купец Никита Басков и его сын Василий во второй половине XVIII столетия владели участком, расположенным напротив нынешнего дома №2. Существует версия, что купец был итальянцем и носил фамилию Баско, но обрусел и стал Басковым.
Басков переулок сначала был небольшим, но к 1914 году его довели до Фонтанной улицы, и он стал длиннее соседних улиц. В наше время Басков переулок получил известность благодаря тому, что в доме баронессы Луизы фон Таубе (№12) жил на пятом этаже в коммунальной квартире с печным отоплением будущий президент Владимир Путин, а в 1950-1960-е он учился в школе №193 (дом №8). Все можно увидеть ниже в фотогалерее.
В те годы район считался не слишком благополучным: рядом на Мальцевском рынке собирались за подаянием нищие и группировались подростки-хулиганы. Сейчас все по-другому – атмосферный Басков переулок, расположенный в центральной части Петербурга, превращается в локацию с элитной недвижимостью.
Как переулок стал элитным
Три года назад переулок, застроенный доходными домами высотой до шести этажей, получил новую высотную доминанту – на пересечении Баскова переулка с улицей Короленко появился девятиэтажный ЖК «Русский дом» (№2). Он стал самым высоким в переулке.
Разрабатывала архитектурный проект этого здания в неорусском стиле мастерская Евгения Герасимова. Возвели новостройку на месте комплекса артиллерийских казарм. Часть из них сохранялась в прежнем виде, без надстроек и реконструкций, поэтому жители города протестовали против их сноса. Несмотря на это, на их месте все-таки построили громадный по сравнению с трехэтажными строениями дом в неорусском стиле. В многоквартирном доме есть подземный паркинг, в который можно спуститься на лифте из подъезда, и детский сад.
«Русский дом» считается элитным ЖК. Например, трехкомнатная квартира от застройщика, размером 178,5 кв. м и кухней в 30 «квадратов» обойдется в 104,48 млн рублей. Эта квартира с отделкой, но без ремонта и с собственной террасой, с потолками 3 метра находится на последнем этаже.
А трехкомнатная квартира в этом же доме на вторичном рынке, меньшей площади – 118,5 кв. м обойдется в 38,65 млн рублей. Жилье расположено на четвертом этаже и продается по переуступке.
Дом Похитонова: камины и изразцовые печи
Дом генерал-майора В. Д. Похитонова (№20) примечателен тем, что состоит из двух разных частей. Его левая часть с полуколоннами, карнизами и печными трубами на крыше возвышается над правой фасадной частью, лишенной всех этих деталей. Строил дом в 1860 году архитектор Григорий Карпов, работающий над Александро-Невской лаврой. Дом 20 известен также как дом архитекторов – в свое время здесь были квартиры Е. И. Ферри-де-Пиньи, Б. Н. Басина и И. П. Мааса.
На третьем этаже левой части дома мы нашли в продаже трехкомнатную квартиру со старыми действующими изразцовыми печами и камином. Площадь этого жилья – 122 кв. м (ниже в фотогалерее). Между кухней размером 22 «квадрата» и комнатами проходит большой коридор с окном. Окна двух комнат выходят на улицу и одной – во двор. Стоимость этого объекта – 14,5 млн рублей.
Последняя коммуналка
Шестиэтажный дом №25 с красивым серо-розовым фасадом и внутренним двором колодцем построил в 1881 году архитектор Николай Мельников. Долгое время здание оставалось самым высоким в переулке. Сохранилась его фасадная парадная с чугунными перилами лестниц.
На последнем этаже дома сейчас продается последняя коммунальная квартира в парадной. Она шестикомнатная, площадью 108,5 кв. м. На этаже две квартиры. Продают это помещение за 15 млн рублей.
Самая дешевая студия
Эклектичный пятиэтажный дом №39 с красно-розовыми фасадами построил в 1898 году неизвестный архитектор. В этом доме в начале прошлого века долгое время была контора владельца кирпичного завода Михаила Захарова.
Сейчас на третьем этаже исторического дома можно купить самую дешевую на сегодня недвижимость, продающуюся в доходных домах Баскова переулка – это студия, которая обойдется в 4 млн рублей. Здесь на площади 25 «квадратов» размещаются зoна oтдыха и oтдельная спальня в нише на выcокoм пoдиуме, шкаф и совмещенный санузел с новой душевой кабиной. В студии сделан ремонт. За горячую воду отвечает бойлер. Новому собственнику остаются холодильник в холле при входе и встроенная бытовая техника.
Дом Мальцева: гардеробная над кухней
Последний дом на нечетной стороне в переулке – купца Ивана Мальцева (№41). Тут отлично сохранились лестницы, витражи, метлахская плитка на полу в парадных, а в квартирах – старинные изразцовые печи и лепнина на потолках. Строился дом в 1898 году архитектором Анатолием Ковшаровым.
На втором этаже этого дома продается квартира площадью 61 кв. м. Ее планировка включает гocтиную, спальню, библиотеку, столовую, кухню, ванную и туалет. Над кухней оборудован второй ярус, где разместилась небольшая гардеробная (все ниже в фотогалерее). Высота потолков в этой квартире – 3,05 м, а стоимость – 12 млн рублей.
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости