Недвижимость — одна из традиционных форм инвестирования, которую большинство знает и использует. Но не многие знают, что покупать данные активы можно и на фондовом рынке, причем в этом случае вы повышаете ликвидность своего капитала (порог входа значительно ниже), получаете регулярные дивиденды (более 4% в $), и все это без утомительных бумажных процедур оформления.
Дополнительную актуальность создал карантин, во время которого многие объекты недвижимости понесли большие убытки из-за простоя, что снизило на них спрос. Однако сейчас деловая активность в этой отрасли на подъеме, и предложение строительства новых домов в США планомерно растет и составляет 1,64 млн в июне, а число выданных разрешений на строительство (Building Permits) снизилось до 1,589 млн.
Рынок до сих пор испытывает приток покупателей из-за низких ипотечных ставок и желания населения сберегать в физическую собственность. После окончания изоляции многие объекты станут вновь востребованными, а их цены значительно превысят докризисные максимумы.
Мы отобрали лучшие фонды недвижимости из индекса S&P 500 с низкой долговой нагрузкой, высокой маржинальностью и потенциалом роста. Предлагаем диверсифицированный портфель из разных типов REIT:
• AvalonBay Communities — управляет жилыми объектами;
• Extra Space Storage — управляет промышленными объектами;
• Realty Income Corporation — управляет объектами для розничной торговли;
• Boston Properties — управляет офисной недвижимостью;
• Welltower — управляет недвижимостью медицинских учреждений.