Государство оказывает адресную помощь разным группам населения для облегчения финансовой нагрузки. Один из видов этой помощи — ипотечное кредитование с государственной поддержкой. Выражается это в договорённости государства с банками о предоставлении льготных ставок по ипотеке, где разницу до реальной ставки банку доплачивает казна.
В 2021 году этой льготой могут воспользоваться молодые семьи и семьи с детьми, семьи, проживающие на Дальнем Востоке либо в сельской местности, кадровые военные и все граждане РФ, приобретающие жильё в новостройке. Однако, для каждой группы есть свои нюансы.
1. Молодые семьи. Хотя бы один должен быть моложе 35 лет, иметь одного или более детей, первоначальный взнос не менее 20%, причём материнский капитал использовать не разрешается, на срок до 20 лет, под 6,5% годовых и только на строительство частного дома.
2. Семьи с детьми. Ребёнок, в том числе единственный, родился после 01.01.2018 года, под 15%, на срок до 30 лет, в Москве, Петербурге и областях — до 12 миллионов, в остальных регионах — до 6 миллионов, на покупку земли, квартиры в новостройке, строительство частного дома либо рефинансирование ранее взятой ипотеки.
3. Жители Дальнего Востока. Супруги до 35 лет с детьми или без, одинокие родители до 35 лет с одним или более детьми, постоянно проживающие в ДФО, либо оформившие «дальневосточный гектар», либо приехавшие в ДФО по программе трудоустройства, на 20 лет, под 2% , с первоначальным взносом от 15%, на сумму до 6 миллионов рублей. Обязательно второй супруг является созаёмщиком, на приобретение любой недвижимости, на которой необходимо прописаться всей семьёй в срок до 9 месяцев с момента покупки.
4. Жители сельской местности. Любые граждане РФ, независимо от семейного положения и наличия детей, проживающие и только планирующие постоянно проживать в сельской местности, на срок до 25 лет, под 3%, с первым взносом 10%, возможно использование маткапитала, на сумму 5 миллионов в ДФО, Ленинградской обл., на Ямале, и 3 млн рублей на остальной территории РФ. Действует только в посёлках с населением до 30 тысяч человек.
5. Военная ипотека. Профессиональные военные, числящиеся в реестре НИС не менее 3 лет, получившие звание после 01.01.2005, срок до 20 лет, но на момент погашения не старше 45 лет, по ставке от 7,3%, сумма устанавливается индивидуально для каждого, нет ограничений по регионам и типу жилья, размер субсидий един для всех, ежегодно индексируется независимо от ставок по ипотеке.
6. Льготная для всех граждан от 21 до 70 лет. Ставка 7%, до 3 млн рублей, срок до 30 лет, первоначально надо внести 15% - 20% и для покупок только в новостройках.
Покупаете квартиру в ипотеку? Обязательно позаботьтесь о юридическом сопровождении сделки с недвжимостью. Узнайте как минимизировать свои риски 8(495)532-46-65 - Бесплатная консультация.
