Построив уже 5 комплексов небоскребов в Москве – как многофункциональных, так и полностью жилых, мы ответили на множество вопросов покупателей об особенностях жизни в высотных зданиях. Среди них – и забавные на первый взгляд, но важные для качества жизни резидентов. С помощью специалистов управляющей компании отвечаем на самые неожиданные – и сложные из них.
Вопрос 1. Как поднять рояль на последний этаж небоскреба?
Крупные габариты музыкального инструмента не позволят погрузить его даже в самые большие грузовые лифты – а разбирать инструменты, представляющие собой нередко предметы антикварного искусства, нельзя. Как действует управляющая компания в таких ситуациях? Поднять рояль в апартаменты можно на лебедке. Процесс доставки рояля в таком случае может занять целый день: стеклопакет в апартаментах демонтируется, а группа промышленных альпинистов аккуратно поднимает крупный груз с помощью специального фасадного подъемника, запроектированного в небоскребе. Для того, чтобы доставить большой груз или предмет в пентхаус на последнем этаже небоскреба, можно воспользоваться вертолетной площадкой на крыше. Но, с учетом сложностей технической доставки, стоит подумать о стиле минимализм в интерьере😊.
Вопрос 2. Сколько будет лететь мусор в мусоропроводе длиной 270 метров?
Нисколько – в современных домах не предусматривают устаревшие мусоропроводы протяженностью во все этажи. В небоскребах, поскольку чаще всего они относятся к элитному классу жилья, в зоне дебаркадера на паркинге установлен пресс-компактор и предусмотрены возможности для сортировки мусора, а вывоз организует управляющая компания. Жители, в свою очередь, оставляют бытовой мусор в специальной комнате на этаже, откуда каждый день его забирает клининговая служба и выносит на технические этажи, расположенные через каждые 15 этажей. А ночью мусор транспортируют в пресс-компактор. В зоне дебаркадера мусор сортируют: на смешанные и перерабатываемые отходы.
Вопрос 3. Как подают воду на высокие этажи?
Вода в небоскреб подается под высоким давлением, иначе жители последних этажей не могли бы помыть руки и принять душ. Внутри небоскреба вода остается в специальных резервуарах на технических этажах: поступая в накопительные емкости, вода насосами подается выше на этажи и так до самых пентхаусов. Кстати, применяемые фильтры очистки и ультрафиолетовое обеззараживание позволяют использовать воду без дополнительной фильтрации. Весь механизм на первый взгляд кажется очень простым – на самом же деле сложнейшие системы направляют воды в резервуары площадью 10 м3, и в течение суток эти емкости могут полностью обеспечивать водоснабжение всего комплекса даже при аварийной ситуации и отключении водоснабжения в небоскребе.
Вопрос 4. Можно ли открыть окно на 50-м этаже?
Уже можно! Современная технология позволяет открыть окна в небоскребе для естественного проветривания. Все безопасно: фрамуги окон открываются только для проветривания, а не настежь. Вручную сделать это может быть сложно, поэтому в супервысотных зданиях предусмотрены фрамуги с электроприводом. Чтобы даже в холодную погоду в помещении не было душно, в небоскребах функционирует приточно-вытяжная вентиляция и предусмотрено центральное кондиционирование. Решение естественного проветривания доступно в небоскребах Capital Group - ЖК НЕБО и Capital Towers, а также в апартаментах «Города Столиц». В небоскребе ОКО для целостности вида фасадов предусмотрено микропроветривание с помощью механизма в рамах стеклопакетов.
Вопрос 5. Я буду ехать на лифте 15 минут?
Ни в коем случае. Вертикальное ускорение лифта в небоскребе – 7 м/с, что сравнимо со взлетом лайнера. Оказаться на последнем этаже можно меньше чем за минуту (если ехать без остановок). Программирование лифтов позволяет делить их на группы для разных этажей, чтобы избежать частых остановок – и все могли с комфортом и вовремя добраться на нужный этаж.
Какие еще вопросы чаще всего возникают у пользователей и резидентов небоскребов? Расскажем в следующих статьях!