Городские жители – заложники застройщиков. Это частный дом мы строим под себя и планируем как нам хочется. Квартиры мы получаем, какие получаем, и не всегда это нас устраивает.
Перепланировка: когда это невозможно
Стремление сделать квартиру более комфортной в соответствии с собственными представлениями заставляет горожан затевать ремонт с перепланировкой. Перепланировкой называется все, что вносит изменения в техническую документацию. Этот достаточно сложный процесс имеет массу ограничений для жителей многоквартирных домов. Жилищный Кодекс регулирует этот вопрос.
Ваша перепланировка не должна угрожать целостности дома и мешать жителям соседних квартир. Поэтому вам не разрешат перепланировку, если:
- Вы хотите перенести кухню или санузел в другое помещение, и они после этого окажутся над жилыми комнатами.
- Объединить кухню и комнату в газифицированной квартире.
- Снести несущие стены или создать в них проходы.
- Ликвидировать или уменьшить вентиляционные каналы.
Могут вскрыться и другие сложности, поэтому, если вы затеваете ремонт с перепланировкой, обязательно согласовывайте это с соответствующими инстанциями. Так вы убережете себя от неприятностей.
Что можно изменить без согласования
Впрочем, не все перепланировки требуют согласования. Вы, например, можете, не привлекая Жилинспекцию:
- Заменить ванну на душевую.
- Установить легкие зонирующие перегородки.
- Остеклить балкон или лоджию без объединения с квартирой (если только дом не является памятником архитектуры).
- Заменить и перенести батареи, если только для этого не требуется прокладка новых подводящих сетей.
Все остальные изменения, даже если вы хотите просто объединить туалет с ванной или наоборот разделить санузел или построить внутри квартиры перегородки до потолка, образовав в ней новые комнаты, вам надо будет зарегистрировать в БТИ.
Какие бывают перепланировки
Но иметь квартиру своей мечты очень хочется, поэтому люди пускаются в этот трудоемкий, сложный и нервный процесс – ремонт квартиры с перепланировкой. Какие перепланировки встречаются чаще всего:
- Объединение комнат (допустим, кухню с гостиной).
- Увеличение ванной комнаты за счет коридора.
- Замена ванной на душевую кабину.
- Объединение комнаты с лоджией.
Разберем принцип перепланировки на примере наиболее часто встречающегося случая – объединение кухни с гостиной. Зачем вообще это делают? Тому есть несколько причин:
- Это позволяет получить более просторное помещение.
- Свободная планировка привлекательна тем, что позволяет членам семьи находиться вместе даже когда кто-то из них занят приготовлением пищи.
- При организации семейных обедов и торжеств не требуется носить блюда из одной комнаты в другую.
Однако, и минусов у такого решения тоже хватает, и их надо учитывать:
Немного облегчить проблему поможет, конечно, мощная вытяжка на кухне.
Как разделить объединенные зоны?
Вас не испугали все эти трудности, вы твердо решили присоединить кухню к гостиной, чтобы получить более функциональное и стильное пространство. Тогда вам надо подумать о том, как обозначить каждую зону.
Это можно сделать без пресловутых перегородок, с помощью разного напольного покрытия, например. На кухне уложить плитку, в гостиной – ковролин, ламинат, паркетную доску. Можно и там и там положить ламинат, но только разного цвета. Еще вариант – напольное покрытие разной высоты. Приподнимите пол на кухне или наоборот, в гостиной.
Подвесной многоуровневый потолок, разные системы освещения тоже могут великолепно обозначить зоны. Разная отделка стен, барная стойка и диван, поставленные на границе зон – все это хорошо известные и эффективные приемы.
Тонкости объединения
Объединяя помещения, соблюдайте, пожалуйста, следующие правила:
- Если кухню и гостиную оформляете в разных стилях, то обязательно вносите детали, которые эти стили объединяют.
- При выделении цветом соблюдайте правила сочетаемости цветов
- Не загромождайте помещение мебелью. Объединение как раз позволяет сэкономить на обстановке.
Старайтесь, чтобы после перепланировки квартира выглядела гармоничной – такой, о которой мечталось!
А если надо разделить?
Ну а если вам надо не объединить, а разделить? Допустим, вы решили из одной комнаты сделать две с помощью гипсокартонных перегородок. Не обязательно делать их до самого потолка (в этом случае понадобится согласование), но какие здесь могут встретиться сложности?
Допустим, в комнате только одно окно. Как не превратить при перепланировке вторую комнату в темную каморку? Помогут стеклоблоки. Замените гипсокартон стеклоблоками. Получите стильную, хорошо освещенную комнату.
А можно ли без перепланировки?
Какие еще решения помогут преобразить интерьер без трудоемких перепланировок? В конце концов, не всегда она возможна, а изменить обстановку хочется. В этом случае поможет нейтральная цветовая палитра и правильная расстановка мебели. Это могут быть вместительные шкафы до самого потолка, установленные вдоль стен.
Встроенная мебель – это тот вариант, который помогает менять обстановку без серьезных переделок. В гостиной с помощью перегородки можно выделить гардеробную. Это немного уменьшит ее площадь, зато добавит удобства. И, кстати, тогда не понадобятся шкафы.
Хорошо преображают интерьер живые растения и аквариум. Большие зеркальные полотна делают помещение наряднее и больше. Глянцевые поверхности и светлые тона тоже «работают» на эту задачу. Если вам не нравится узкий коридор, попробуйте исправить это освещением. Настенные бра с направленным вверх светом сделают его выше. Споты, встроенные по периметру, тоже добавят ему объема. Используйте фотообои с перспективным рисунком. Преобразить интерьер можно с помощью декора.
Вам не удастся расширить кухню, соединив ее с гостиной? Есть другие приемы сделать ее более просторной и функциональной.
В ней поместится все, что нужно и еще останется пространство для маневра, если задействуете всю высоту, навесные шкафы, шкафы-пеналы до самого потолка – ваши палочки-выручалочки. И, конечно, правильно выбирайте цвет и стиль. Минимализм, например, обладает свойством и тесные помещения делать просторными.
В этой статье мы только слегка коснулись сложной и интересной темы обустройства квартиры по своему вкусу. Надеемся, что она была для вас полезной и натолкнула на новые идеи, за воплощением которых приглашаем в наш магазин.
Подписывайтесь на наш канал и читайте другие публикации о дизайне и не только:
Как совместить кухню и гостиную в уютном и современном интерьере
Хитрости совмещения кухни и гостиной – создаем уют и привносим новшества в интерьер дома
Маленькая квартира? Меняем дизайн и планировку на наиболее удобные варианты