Рады приветствовать Вас на официальном Дзен-канале Юридической фирмы «Нечаев и партнеры». Здесь вы узнаете почти все о деньгах, бизнесе и праве, познакомитесь с юридическими хитростями и лайфхаками. Подписывайтесь!
В жизни почти каждого человека есть этап, когда ему необходимо снять квартиру: для себя, родственников или друзей. Как правильно все сделать, чтобы потом не пришлось долго жалеть о потраченных деньгах, времени и силах? Читайте об этом в нашей статье.
Всегда заключайте договор и фиксируйте в нем все моменты связанные с расчетами
Если вы не хотите заплатить «за износ» мебели, больше, чем необходимо, обязательно включите этот пункт в договор. То же самое относится и к размеру платежей за аренду жилья: в договоре пишите всю сумму, а не только ее часть.
Прежде чем заключать договор, выясните, не планируется ли на период аренды капитальный ремонт
Если у вас нет желания сидеть со строителями и охранять квартиру с вашими вещами, то от аренды такой квартиры лучше отказаться.
Договоритесь «на берегу» за что может подняться стоимость аренды
Чтобы проживание в квартире не превратилось в квест с препятствиями, выясните за счет чего может вырасти цена аренды. Если у вас родится ребенок, то не придется ли за него «доплачивать»? В нашей практике бывало и такое!
Познакомьтесь с соседями
Если рядом с вами будет общежитие нелегалов или местный кошачий приют, то от такой квартиры лучше отказаться. Шум и запахи – меньше из зол, что вас скорее всего ждет. Тараканы и клопы уже интереснее, но оно вам нужно? Потеря времени и денег на съеме такого жилья скажется на вас не лучшим образом.
Узнайте, кто жил в квартире до вашего заселения
Возможно у квартиры дурное прошлое, которое будет преследовать вас очень долго: если в квартире был притон, то могут приходить бывшие собутыльники и наркоманы, а если в квартире кто-то умер, то возможны проблемы с мебелью и полами, которые окажутся явными при более детальном рассмотрении
Проверьте все
При приемке квартиры проверьте работоспособность всех приборов и устройств, обговорите случаи ремонта и зоны ответственности вашу и арендодателя, например, перегоревшую лампочку меняете вы, а сгоревшую посудомойку уже владелец помещения. Составьте и подпишите акт приёма-передачи всей техники и мебели в квартире, чтобы потом не было конфликтных ситуаций.
Проверьте вместе с арендодателем долги по ЖКХ
Убедитесь в отсутствии долгов и договоритесь о том, кто и как оплачивает коммунальные платежи за воду, свет или газ. Обязательно запрашивайте чеки, если коммуналку оплачивает хозяин и сохраняйте все чеки, если коммуналку оплачиваете вы.
Счетчики на воду и свет
Задумайтесь о другом варианте аренды, если в доме или квартире не установлены счетчики. Мало того, что может возникнуть конфликтная ситуация, так и сэкономить не выйдет.
Аренда ипотечного жилья
Заранее уточните, не является ли квартира залогом в банке. Ведь в случае чего, имущество перейдет банку и вас могут «выбросить» на улицу, особенно, если квартира снимается без договора аренды.
Договоритесь с хозяином квартиры о форс-мажорах
Вашу квартиру затопило или на нее напал рой блох: кто будет платить за ремонт и дезинфекцию? Вы, но в счет оплаты аренды или же владелец по вашей просьбе.
Мы все люди
Самое главное правило – оставаться человеком в любой ситуации. Не нужно обманывать и портить чужое имущество забавы ради. Удачных вам квартир!
Вы снимали квартиру или дом? Расскажите о своем опыте в комментариях!
Если Вам нужна профессиональная юридическая помощь, то оставляйте заявки на консультацию по телефону 8-499-390-39-67 или на сайте.
Подписывайтесь на наш канал, ставьте лайки и не забывайте подписываться на наши социальные сети:
👍ВКонтакте 🤘 Одноклассники ✌ Фейсбук 👌 Инстаграм 👋 Телеграм💪