Решив успешно задачу с покупкой участка, мы плотно занялись выбором технологии постройки дома. Кому интересны наши мысли по выбору участка смотрите тут. Проект дома у нас был нарисован уже давно, причем несколько вариантов и в трех размерах. А вот из чего мы будем его строить, пока так и не получалось окончательно выбрать. Решили применить ту же тактику, что и с подбором участка, тем более, что она себя оправдала.
Был составлен чек-лист из параметров и характеристик, которые на наш взгляд самые важные и уже примеряя все возможные варианты строительства, искать оптимальную технологию.
Если не считать мелочей, то чек-лист по выбору технологии строительства дома для постоянного проживания выглядел так:
1. Дом должен строиться очень быстро, не более месяца, так как нужно было заехать как можно скорее.
2. Дом должен быть очень теплым, у нас на участке не было газа и топиться планировали пока электричеством.
3. Дом должен быть экологичным.
4. Строительство дома должно быть по проекту, рассчитано и сконструировано согласно всем действующим требованиям и нормативам.
5. Необходимо, чтобы дом строился зарекомендовавшей себя компанией, по технологии, которая минимизирует проблемы, которые могут появиться по вине человеческого фактора.
6. Строительство должно быть за четко прописанную цену, никакого роста цены и раздувания сметы после подписания договора.
7. Стены должны быть несущими в любой точке, чтобы можно было в любом месте повесить полочку или телевизор, кухонный гарнитур и его атрибуты. В каркасном доме, например, нужно или укреплять стену или искать несущий брус, чтобы повесить, что-то тяжёлое.
8. Нам необходима была только коробка с окнами, дверями и внешней отделкой, внутри все буду делать сам.
9. Нам необязательно было строить крепость на века… Расчетное время жизни дома от 30 лет. Прекрасно понимаем, что сейчас всё очень быстро меняется и строить на века, в расчете на детей, нет смысла.
10. Постройку должен выдерживать свайный фундамент.
11. Однозначно это не должен быть каркасник, этого мы тоже насмотрелись. НЕ то, что технология плохая, проблема в том, что очень много тонкостей в постройке, бригада должна быть супер порядочной и профессиональной, чтобы построить качественно каркасный дом.
12. Ну и конечно, один из самых главных параметров, цена. Мы должны были влезть в наш бюджет.
Написав все наши хотелки, сразу стало понятно, что под наши параметры подходят только две технологии, которые на тот момент мы знали, исключая, как и говорили выше, каркасное строительство.
Первая технология, о которой мы и думали изначально, ее еще называют канадской, и у нас в России она уже довольно давно, SIP панель. Вторая технология, которая нам очень понравилась и она вроде как новая. По крайней мере, компания ее предлагающая на рынке совсем недавно, называется термобрус.
Думаю, нет смысла рассказывать по технологии SIP, так как в интернете на этот счет полно информации, хотя и весьма противоречивой. Тем более, что в следующих статьях все будет детально разобрано на примере нашего дома.
А вот о технологии термобруса мы узнали, когда был сделан проект и вкручен фундамент. По соседству с нами началось строительства дома по этой технологии. Посмотрев на стройку, был впечатлён, и даже попросил несколько остатков бруса длиной примерно чуть больше полметра у строителей. Сложив их в три ряда, получил отличный результат. Все идеально и при этом жестко, с усилием состыковалось. При такой технологии нет мостиков холода даже через деревянный брус, конструкция получается очень прочная. И самый большой плюс, что не нужна внутренняя и внешняя отделка, внутри и снаружи дом смотрится, как собранный из высококачественного бруса. Снаружи необходимо лишь покрасить дом дерево-защитным декоративным покрытием, а внутри чем-нибудь экологичным для дерева и внутренних работ. Дом по такой технологии, изготавливается, как и Сип панельный, на заводе, по этому отходов минимум. Скорость сборки, конечно меньше чем у СИП, но то же очень высокая, дом строиться за месяц. В общем, на первый взгляд технология просто шикарная, но вот как она себя поведет со временем сказать пока сложно. В интернете информации очень мало и она очень противоречивая. Забегая вперед, дом этот, как и наш, стоит уже три года почти и радует своих жильцов. Очень теплый и внешний вид пока не потерял. Посмотрим, что будет дальше.
Поразмыслив и взвесив все плюсы минусы, все же решили не менять коней на переправе и делать, как и задумали по СИП технологии. Добавлю лишь те плюсы, которые мы получили от выбора технологии СИП, бонусом.
Во-первых, очень серьезная теплоизоляция пола, так как тут используется СИП толщиной 225 мм в отличие от боковых стен толщиной 175 мм. Даже без теплого пола в холодную зиму, пол не становиться ледяным, комфортно ходить босиком.
Во-вторых, очень удобен монтаж инженерных систем, в любом месте можно легко просверлить отверстие любого диаметра, легко его загерметизировать монтажной пеной.
В–третьих, под домом получилось пространство между сваями, где можно хранить остатки материалов после стройки и прочее.
В-четвертых, в двутавровых балках межэтажного перекрытия (это почти 30 см) было очень удобно провести коммуникации и электропроводку.
В-пятых, все стены, углы идеально ровные, что очень упрощает отделку.
Теперь про наших подрядчиков! Дабы не заниматься рекламой, скажу лишь, что выбрали компанию одну из лучших и крупных на рынке, с огромным объемом строительства и огромным числом отличных отзывов. У компании свое большое производство, мощный проектный отдел, где вместе с проектировщиком, за короткое время, можно нарисовать свой дом мечты, и сразу получить точный расчет по стоимости. В этой компании для производства СИП панелей применяют OSB класса Е0 и Е1, предназначенные для жилищного строительства, не выделяющих вредных веществ. Таким образом, была решена проблема со страшилками по поводу экологичности технологии.
Началась долгожданная стройка! Сначала приехала бригада с мини-экскаватором для ввинчивания свай фундамента. Первым делом было пробное вкручивание винтовой сваи и проверка на несущую способность грунта. Гидровращатель экскаватора вкрутил до заметного сопротивления сваю, затем надавил на нее всем весом, замерили просадку. Все было в норме и за полдня все сваи были с большой точностью закручены согласно проекта свайного поля.
После этого была сделана подрезка в уровень и цементирование ствола сваи. Затем установили оголовки. Фундамент готов!
В следующей статье расскажу и покажу, как строился дом в январе месяце. Какие были проблемы и интересные моменты.
Сколько это заняло времени и какой был жесткий технадзор при сдаче дома!
Кому интересна эта тема, не забываете подписываться, ставить лайки или дизлайки, оставлять комментарии, делиться своим мнением, задавать вопросы! Всем добра!