Заняться перепланировкой квартиры или дома для улучшения комфорта, желает каждый второй квартиросъемщик. Но как это сделать правильно? Просто сделать, наняв строителей без лицензии, — частное решение, которое вызовет массу неприятностей в виде штрафов, нередко выставлением помещения на торги. Избежать проблем можно исключительно узакониванием перепланировки.
Три основных причины узаконить желание
Типовые дома имеют одинаковое расположение жилой зоны, что не всегда удобно для комфортного существования семьи. Всегда хочется чего-то нового, более удобного во время эксплуатации. Узаконивание своих потребностей и желаний не всегда требуется, но эти нюансы стоит знать заранее. Так разрешено без соответствующего разрешения:
• Увеличить за счет площади коридора и совместить санузел с ванной. Уровень пола должен быть ниже 3 см от пола коридора;
• Совместить кухню и гостиную. Но этот вариант предусматривает нюансы (несущая стена или перегородка);
• Сформировать арку в зоне балкона, тем самым увеличить его до 1 м;
• Изменить систему водоснабжения и слива, но сохранить угол слива.
Остальные варианты перепланировки требуют создания индивидуального проекта, получение разрешения. Нарушения, а именно, отсутствие плана и разрешения влекут за собой проблемы.
Проблема №1
Основной проблемой остается штраф. Если надеетесь, что о ваших «художествах» никто не узнает, лучше сомневаться в этом. Любой проверяющий коммуникаций и предоставления услуг, даже знакомый заметит нестандартное расположение комнат. Одни могут промолчать, а другие – сообщить в жилинспекцию.
Первый штраф не такой большой, если изменения не влекут последствий для строения. С первым штрафом человек обязывается не только оплатить, но и вернуть все как было. Либо получить проект и оформить разрешение. При невыполнении условий будет очередной штраф. Ведь вы теперь под контролем.
Причина №2
После выписки штрафа дается около двух месяцев на узаконивание. Это достаточно мало времени, так как требует проверки нескольких структур. Даже если вы уйдете с работы, будете ходить по всем инстанциям, не факт, что все получится к назначенному сроку.
Причина №3
Отсутствие разрешения и неоднократные штрафы приводят к судебным тяжбам. Нет документов – лишаетесь жилплощади. Квартиру выставляют на аукцион, а выплаты владельцам на руки за проданное жилье составит не очень большую сумму.
Вы можете воспользоваться услугами профессиональной перепланировки или реконструкции квартиры под КЛЮЧ в Минске по приятным ценам. Подробности на сайте pereplanirovki.by . Также выполним полный комплекс работ по профессиональному проектированию жилых помещений, зданий, квартир.