ЖК «Ривер Парк» — это жилой комплекс бизнес-класса от застройщика «Речников Инвест».
Рассказываем, где расположен комплекс и что его окружает, какая у него инфраструктура и транспортная доступность. Вы узнаете об экологической обстановке и качестве воздуха вблизи расположения комплекса.
Где находится ЖК «Ривер Парк», станции метро, транспортная доступность
Где именно расположен
Жилой комплекс «Ривер Парк» расположен в Южном административном округе Москвы, в районе Нагатинский затон, на улице Речников, владение 7. Комплекс построен на полуострове, который с трёх сторон омывается Москвой-рекой.
Транспортная доступность
С точки зрения транспортной доступности для владельцев машин комплекс «Ривер Парк» расположен не очень удачно — полуостров соединяет с городом только проспект Андропова, который вечно стоит в пробках.
С общественным транспортом дела обстоят лучше: ближайшая станция метро расположена в 3 км от комплекса — это 30 минут пешком. Также до метро можно добраться на трамвае или автобусе, путь займёт 20 минут. Ближайшая остановка трамваев находится в 700 метров от комплекса, а автобусов — 600 м.
До центра Москвы общественным транспортом можно доехать за 30 минут, при этом путь на автомобиле займёт не менее 50 минут без учёта пробок. До выезда на МКАД можно добраться за 30 минут, до развязки с ТТК — 13 минут.
Оценить транспортную доступность ЖК «Ривер Парк» однозначно нельзя. Для автовладельцев комплекс расположен неудачно, но сеть общественного транспорта развита хорошо.
В ближайшем будущем ситуация с транспортной доступностью должна улучшиться, так как вблизи комплекса идёт строительство двух новых станций метро — «Кленовый бульвар» и «Нагатинский Затон».
Окружение и инфраструктура ЖК «Ривер Парк»
У ЖК «Ривер парк» есть собственная инфраструктура — на первых этажах комплекса размещены коммерческие объекты: магазины, кафе и бары, аптеки, салоны красоты, фитнес-клубы. Также застройщик возвёл на территории комплекса школу и детский сад и передал их городу. В перспективе строительство поликлиники для взрослых и детей, сейчас ближайшая поликлиника расположена в 500 метрах от комплекса.
Инфраструктуру ЖК «Ривер Парк» дополняют объекты района Нагатинский затон. Жителям доступно 20 школ и детских садов, 2 поликлиники, 5 торговых центров, 10 фитнес-клубов, 20 салонов красоты, 22 сетевых продуктовых магазина и магазины формата «у дома». В районе развита аптечная сеть и работают частные медицинские центры и клиники. Также на территории Нагатинского затона расположено более 20 кафе, баров и ресторанов различной направленности.
ЖК «Ривер Парк» расположен в районе с развитой инфраструктурой, а также имеет собственные социально значимые объекты
Особенность расположения ЖК «Ривер Парк» — это собственная прогулочная набережная протяжённостью 1,5 км и близость к крупному парковому комплексу — музею-заповеднику Коломенское, площадь которого занимает 390 га.
Экологическая обстановка в районе ЖК «Ривер Парк»
Экология района
Экологию Нагатинского затона нельзя оценить однозначно. Так как район расположен на полуострове и с трёх сторон окружён Москвой-рекой, а половину территории занимает парковая зона, принято считать, что экологическая обстановка хорошая. Но, с другой стороны, в полутора километрах от комплекса через Москву-реку расположились Курьяновские очистные сооружения — крупнейшие в Европе станции аэрации.
Из-за такого соседства в Нагатинском затоне долгое время стояли неприятные запахи. Из-за чего в 2015 году правительство Москвы начало работы по реконструкции объекта — применены плоские плавающие перекрытия отстойников, для предотвращения распространения запахов.
Тем не менее после реконструкции неприятные запахи всё же продолжают беспокоить жителей района. Так осенью 2018 года была подана петиция с требованием разобраться с экологической ситуацией Нагатинского затона и принять меры в отношении Курьяновских станций аэрации, которую подписали почти тысяча человек. Но к сожалению, это не дало результата.
По последним отзывам местных жителей также можно сделать выводы, что после реконструкции ситуация если и улучшилась, то не сильно.
По информации сервиса BreezoMeter, который в режиме реального времени мониторит загрязнение атмосферы, качество воздуха оценивается на 56 пунктов из 100, а наиболее сильный загрязняющий эффект вызван частицами PM2.5, РМ10 и диоксидами азота. О том, что такое PM2.5 и РМ10 мы рассказываем в статье «Чем могут быть опасны тонкодисперсные частицы?»
Экологию Нагатинского затона портит близкое расположение Курьяновских очистных сооружений
Шумовое загрязнение
ЖК «Ривер Парк» расположен в районе с высоким уровнем шумового загрязнения. Главный источник шума — это строительная площадка, на которой продолжается вторая фаза строительства ЖК «Ривер Парк» и возводятся второй и третий кварталы комплекса. Завершение строительства планируется на 2024 год, поэтому жителям ещё 3 года придётся мириться с шумом стройплощадки.
На карте ниже показаны уровни шума в районе комплекса. Красным цветом выделены участки с уровнем шума выше 60 дБ, синим — около 55 дБ, тёмно-синим и чёрным — меньше 45 дБ. На карте видно, что ЖК «Ривер парк» находится на территории с уровнем шума выше 60 дБ.
ЖК «Ривер парк» находится в районе с высоким уровнем шумового загрязнения, но после завершения строительства новых кварталов, ситуация должна улучшиться
Для чего в ЖК нужен бризер?
Нагатинский затон считается одним из самых привлекательных районов Москвы — Москва-река омывает его с трёх сторон и почти половину площади занимает заповедник. Но ситуацию портит близкое расположение Курьяновских очистных сооружений, из-за которых местные жители чувствуют неприятные запахи сероводорода, канализации и нечистот.
При проветривании эти запахи проникают в квартиры, из-за чего дома становится невозможно дышать. Неприятные запахи не только понижают качество жизни, но и оказывают негативное влияние на здоровье человека. Поэтому жильцам приходится держать окна плотно закрытыми, а для проветривания использовать приточные комплексы или бризеры.
Бризер — это компактное устройство приточной вентиляции, которое подаёт воздух с улицы, очищает от загрязнений и подогревает до комфортной температуры. С помощью бризера можно обеспечить поступление свежего и чистого воздуха, не открывая окно. Это избавит от шума с улицы, появления пыли, проникновения в квартиру неприятных запахов и газов.
Особенности монтажа бризеров в ЖК «Ривер Парк»
Строительство ЖК «Ривер Парк» идёт в два этапа: в первой фазе были возведены корпуса 1,2 и 3 очереди, вторую фазу строительства планируют завершить в 2024 году.
Конструктивные особенности наружных стен и фасадов
В зависимости от очереди различается технология строительства и отделка фасадов:
Корпуса первой очереди возведены по панельной технологии, внешние стены утеплены, фасады вентилируемые и облицованы фиброцементными панелями
Корпуса второй и третьей очередей построены по монолитной технологии: каркас и несущие стены из высокопрочного бетона с армированием, а внешние стены — с использованием газобетонных блоков, фасады вентилируемые с облицовкой фиброцементными панелями
Корпуса второй фазы строительства — монолитные, фасады выполнены по технологии вентилируемых фасадов, облицованных клинкерной плиткой с декоративными вставками из керамогранита на подсистеме из стальных профилей
Особенности монтажа бризеров
Во всех домах комплекса фасады выполнены по технологии навесных вентилируемых фасадов, отличаются только облицовочные материалы: в одном случае — это фиброцементные панели, во втором — клинкерная плитка и керамогранит.
Чтобы не нарушать архитектурный облик здания и не портить вид фасада в ЖК «Ривер Парк» используют технологию монтажа бризеров с выводом воздуховода в оконный откос.
По этой технологии не бурится сквозное отверстие, фасад здания остаётся неизменным, а воздухозаборная решётка незаметна с улицы. Применение этой технологии исключает риск повреждения фасадной подсистемы, образования сколов и трещин на облицовочных плитах.
Облицовочные материалы крепятся к стене на подсистеме направляющих и между фасадом и стеной образуется воздушный зазор — зафасадное пространство — его ширина позволяет проложить внутри воздуховод.
При выводе воздуховода в оконный откос, в стене и слое утеплителя бурится отверстие ровно до облицовочных панелей, в откосе прорезается отверстие размером с решётку.
Между двумя отверстиями в зафасадном пространстве прокладывается специальный армированный морозостойкий воздуховод, это исключает промерзание канала зимой. Канал в стене также утепляется профессиональным теплоизоляционным материалом и герметизируется. Для герметизации решётки со стороны улицы используется специальная самоуплотняющаяся лента.
Чтобы исключить поступление воздуха в обход устройства, отверстие со стороны помещения также герметизируется уплотнительной лентой, благодаря чему бризер плотно прилегает к стене.
Со стороны улицы устанавливается воздухозаборная решётка из морозостойкого пластика, которая окрашивается в цвет откоса специальной атмосферостойкой эмалью.
Ещё одна особенность монтажа бризеров в ЖК «Ривер Парк» связана с тем, что у внешних стен большая площадь остекления. Из-за этого не всегда удаётся разместить бризер на простенке и единственно возможное место установки — под подоконник. Такое размещение бризера усложняет процесс монтажа, так как в зафасадном пространстве приходится прокладывать длинный изогнутый воздуховод. Такие воздуховоды сложно протягивать, так как доступ к зафасадному пространству ограничен.
Само бурение стен полностью безопасно: в монолитных домах несущую конструкцию составляет монолитный каркас, в панельных — почти все внутренние стены. А отверстие делается во внешних стенах, которые не являются несущими. Поэтому бурение в них отверстия для прокладки воздуховода безопасно и не способно привести к повреждениям и деформациям.
Наши кейсы в ЖК «Ривер Парк»
Дополнительная информация
Также вам, возможно, пригодятся и другие источники информации о ЖК «Ривер Парк». Приводим здесь список наиболее полезных, на наш взгляд, ресурсов.
Форумы и чаты жителей ЖК «Ривер Парк»
Отзывы о ЖК «Ривер Парк»
Если понравилась статья, ставьте лайк и подписывайтесь!
Хотите узнать больше о том, как создать комфортный микроклимат в доме или офисе? — заходите в блог .