Краткое содержание предыдущих эпизодов 😂 для тех, кто пропустил:
В декабре я попала на стройку нашей будущей квартиры. Посмотрела, как обстоят дела. И узнала, что ключи мы получим только через год 😭
Это стало началом истории про дом 🏠 – мы поняли, что не хотим столько времени сидеть, сложа руки. И поменяли наши планы местами.
Когда-то я хотела заняться дачей после квартиры. Но стало понятно, что ремонт отодвигается. И этот год ожидания мы решили потратить на домик ☺️
⠀
С конца декабря мы стали активно смотреть дома с участками.
И параллельно падали заявку на ипотеку. ❗️Это очень важный момент. Если бы ипотеку нам не одобрили, то просмотры домов стали бы бесполезным занятием.
⠀
Поэтому:
1. Сначала получаем одобрение ипотеки от банка (оно действует 3 месяца)
2. Потом ищем дом.
⠀
Я подавала заявку в два банка – и оба меня одобрили. Теперь надо было найти дом.
⠀
Чем больше мы вникали в тему загородной недвижимости, тем больше сужался круг поисков.
Мы сформулировали для себя огромное количество требований – про них я писала в прошлых постах. И в итоге нашли тот вариант, который подошел по всем пунктам 👌
⠀
🏠Далее мы показали дом эксперту. Это очень важный момент❗️Оценщик от банка этого не сделает, он не заменит эту опцию.
Данная оценка была нужна именно нам: нужно было понять, брать этот дом или нет?
Нормально ли он построен? Нет ли косяков? Такую экспертизу должен делать только профессионал☝️
Оценщика я нашла благодаря подписчикам. Его услуги стоили 15 тысяч.
Он сказал, что дом хороший. Указал на кое-какие косяки, но сказал, что это не критично, можно устранить. В целом же, дом хороший.
Также параллельно я занималась тем, что пыталась проверить земельный участок.
В конце концов, взвесив все, мы решили брать!🙏
Далее нужно было согласовать объект недвижимости с банком.
Мы засылали документы от продавца, выписки ЕГРН, заказали оценку объекта недвижимости (дома и участка) - те, что именно для банка.
Все это заняло примерно две недели.
Сегодня пришёл ответ: объект согласован, можно выходить на сделку
Теперь нам остаётся сделать страховки. Я сразу предупредила в банке, что их собственную страховку делать не буду, она дорогая.
! И надо отдать должное, в банке это восприняли спокойно. Никто ни на чем не настаивал! Хотя я морально была готова к небольшой битве за свои права.
Сейчас мы ищем наилучший вариант среди аккредитованных страховых компаний.
В общем, мы скрестили пальцы - Как только сделка пройдёт, я обязательно расскажу подробности про дом.
Знаю, что многие ждут.
Огромное спасибо всем за поддержку!
У меня сердце колотится от волнения. Почему-то все это очень пугает.
В последний раз, мне кажется, я испытывала подобное в феврале 2008 года - когда мы покупали нашу первую московскую квартиру. Были такие же смешанные чувства. И радость, и страх.
Я даже не могу объяснить себе, почему так переживаю.
Может быть, это эффект дома?