За последние десять лет правительство Северного Кипра сделало прорыв в развитии острова. Недвижимость здесь растёт с каждым годом.
Уже сейчас можно подчеркнуть огромные плюсы при покупке недвижимости:
1. Строительный ажиотаж.
Северный Кипр был долго в изоляции, целых 30 лет. Но после решения Европейского суда в 2010 году была поставлена точка в длительном споре. И с тех пор на острове идёт строительный ажиотаж.
На Северный Кипр «пришли» несколько крупных строительных компаний.
Но несмотря на этот ажиотаж, спрос на недвижимость превышает предложение, потому что объекты стоят дешевле в несколько раз, чем на греческой стороне острова, нашем побережье и Европе.
2. Возможность приобрести жилье с рассрочкой.
На Северном Кипре можно приобрести недвижимость в рассрочку или ипотечный кредит. Как правило первый взнос и от 12 до 72 месяцев рассрочки в той валюте, которую закрепили в договоре. И для этого совсем не нужно собирать огромную кипу документов. Всего лишь нужно иметь загранпаспорт и само желание быть собственником жилья на берегу Средиземного моря.
3. Свободная аренда.
Власти острова привлекают туристов и инвесторов всеми возможными способами. Поэтому законы очень упрощены. Для того, чтобы сдавать своё жильё в аренду, ничего не нужно. На этом острове нет ограничений по сдаче жилья в аренду. Нужно всего лишь платить 10% налогов и можно сдавать недвижимость в аренду. Есть четыре варианта как сдавать жилье в аренде. Первый - это Вы сами занимаетесь и ищите постояльцев. Второй и третий - это отдать застройщику в отдел аренды с гарантированной выплатой за год или под сезонных туристов за процент.
И четвертый - это отдать в управление риэлторской компании.
4.Недвижимость в высоком спросе.
Для инвестиций Северный Кипр - это шикарное место.
Так как спрос превышает предложение. Огромное количество студентов и отдыхающих держат арендный спрос на высоте в течение любого времени года. С точки зрения длительного опыта от аренды можно получать 10% от стоимости недвижимости.
Плюс на Северном Кипре сама недвижимость растет процентов на 7 в год. И через время недвижимость окупит себя и начнёт приносить уже чистую прибыль.
5. Безвизовый въезд.
Чтобы въехать на остров не требуется оформление особых документов. Нужен только загранпаспорт. Нужно пройти таможенный контроль и уже там вам поставят визу в загранпаспорт на срок до 30 дней. Но если приложить усилия, то на острове можно остаться и на больший срок до 90 дней. Если Вы хотите пожить на острове, то нужно оформить ВНЖ.
6. Получить вид на жительство легко.
Если человек покупает недвижимость на Северном Кипре, то оформить вид на жительство можно легко. Такая выгода распространяется на всю семью (муж/жена, дети). Мое мнение о получении гражданства можно задумываться только после 8-10 лет постоянного проживания на острове.
7. Тепло 9 месяцев в году.
Северный Кипр это остров с уникальными климатическими условиями. Тут мягкий климат и дожди бывают с декабря по февраль.
Пляжный сезон начинается уже в конце апреля, а заканчивается лишь в конце октября-ноября. Сдавать недвижимость в таких климатических условиях здесь можно круглый год.
7. Хорошая безопасность.
С безопасностью на Северном Кипре всё очень даже хорошо. Здесь отсутсвует криминал и беззаконие, даже если сравнивать с любой страной. Я даже не знаю таких стран в мире. Лет 20 назад, что-то схожее по безопасности было в Скандинавских странах.
Некоторые небольшие комплексы от малых застройщиков не охраняются,
в больших комплексах охрана на въезде, а автомобили могут не иметь сигнализации, потому что в этом нет необходимости. Зачастую машины и не закрывают.
Живя на Северном Кипре вы можете быть уверенны в своей безопасности.
8. Шикарное высшее образование.
Правительство Северного Кипра сделало все так, чтобы остров существовал не только за счёт отдыхающих и инвесторов, но и стал большим студенческим центром. И у них это получилось.
На острове очень много учебных учреждений.
О них я расскажу в отдельных статьях, потому-то это заслуживает особого внимания.
В университетах достаточно высокий уровень образования, а сама стоимость за обучения ниже чем например в Испании или Англии.
Такой момент и привлекает желающих студентов получить образование на Северном Кипре.
Плюс огромный бонус - это рядом море! Не учеба, а мечта.
За счёт студентов повышается спрос на аренду недвижимости в близлежащих к университетам районах.
9. Шикарная система здравоохранения.
На этом шикарном острове существует программа «+10 лет жизни». Здесь пожилые люди живут на 10 лет больше, а причиной этому являются высокий уровень медицины, шикарная экология, чистые и здоровые местные продукты.
Люди, которым за 60 лет, живут здесь полноценной жизнью и ещё в самом расцвете сил. Средний возраст для женщин составляет 87 лет и 82 года для мужчин.
Вдумайтесь только в эти цифры и поймите, что это средний возраст.
10. Экологические продукты(Здоровое питание).
Северный Кипр популярен огромным изобилием цитрусовых садов. Всегда на рынке можно найти свежие апельсины и лимоны. Так же хорошо развито производство сыров. Работает фабрика оливковое масла, ферма клубники и много еще чего. Развивается овцеводство.
Делается свое вино. Наш предприниматель развивает производство близких нам продуктов.
Пельмени например уже во всех магазинах.
Все продукты на острове соответствуют высоким европейским стандартам, это так же является частью программы «+10 лет жизни». Стоит только подумать, как выращиваются фрукты и овощи на солнышке Северного Кипра уже хочется их съесть! Потому что использование ГМО на Северном Кипре Запрещено!
11. Российская дипломатическая помощь.
На территории острова Кипр имеется посольство, где все граждане России могут получить помощь, даже вне зависимости на какой части острова находятся. На Северный Кипр они приезжают в определенные дни.
12. Неопределенный статус государства.
На острове отсутствуют дипломатические отношения с другими странами, но это не является минусом для него, а скорее плюсом.
Из-за этого момента приобрести жилье на Северном Кипре достаточно легко и дешевле, чем в других подобных местах.
Например, тут лояльно относятся к источнику средств у покупателя недвижимости.
Республика непризнана, но если почитать кто инвестирует в эту страну, то мы увидим Великобританию, Турцию, Евросоюз и США
13. Дешёвые ли товары и услуги.
На Северном Кипре отсутствуют европейские торговые крупные сети.
За счёт этого большое количество товаров стоит на острове дешевле, чем в Европе. Иногда разница в цене может доходить до 50%.
Это связано с тем, что на острове действует гибкая налоговая система, которая не облагает товары высокими сборами.
Присутствуют турецкие бренды. Например Nike, Bocsh, Samsung, Mersedes и другие гиганты присутствуют.
Так, что есть и то, что дороже чем у нас или Европе.
Итог:
Северный Кипр это небольшой, но очень прекрасный остров, он подходит для тихой и размеренной жизни. Здесь уникальные климатический условия, шикарные продукты и очень много возможностей в плане образования.
После знакомства с этим шикарным островом, вы сами сделаете выводы о покупке недвижимости и поверьте Северный Кипр не оставит никого равнодушным.
P.S. Как и в любой стране здесь тоже имеются минусы, но об этом в других обзорах.