История происходила в 2015 году и началась с того, что мои бывшие клиенты рекомендовали меня своему знакомому. Он жил на станции метро Сокол и ему нужно было продать его однокомнатную квартиру. В квартире он проживал с собакой.
Я приехал на встречу для осмотра квартиры. Мы какое-то время дискутируем и он начал просить у меня в долг 1 000 000 рублей.
Стартапер на старте
Он долго меня уговаривал. Рассказывал о том, как он хочет начать производство мебели ручной работы. И что ему для старта не хватает 1 000 000 рублей которые он сразу же мне вернет как его бизнес окупится. На что я ему ответил, что данный проект мне не интересен, я занимаюсь исключительно недвижимостью.
На этом тема была закрыта и я приступил к продаже его квартиры. Буквально через несколько дней он начал периодически мне звонить и просить в долг не значительные суммы. Вначале ему надо было оплатить свет, потом интернет, потом на корм собаке.
Эту квартиру показывал мой помощник Дмитрий. После первого показа Дмитрий рассказал мне, что в квартире выключили свет за неуплату.
Смертельная болезнь
Спустя день собственник квартиры позвонил мне и попросил подъехать. На встрече он предложил мне продавать его квартиру по договору ренты аргументируя тем, что у него болезнь которая может привести к смерти. Я попытался убедить его, что это не лучшая идея продавать квартиру мужчине в рассвете сил по договору ренты.
Он был очень настойчив, показывал мне различные справки и заключения, и я согласился попробовать.
Через неделю нашелся первый кандидат. Мой помощник после показа звонит мне в шоке и рассказывает. В 9 вечера он встретился с покупателем возле метро (это был февраль, на улице было темно) и они вместе отправились по адресу. Зайдя в квартиру они увидели собственника со свечой в руках, в квартире воняло с собакой и все стены были ободранны.
Собственник квартиры приступил к своему рассказу о его смертельной болезни и всеми путями пытался заставить покупателя согласиться на договор ренты.
Покупатель долго отнекивался и в конце концов сбежал из квартиры.
Мной было принято решение больше не продавать эту квартиру.
Его было не остановить
Буквально через две недели я увидел эту же квартиру выставленную на продажу. Позвонив по номеру мне ответила моя коллега из агентства недвижимости.
Я ей рассказал о личном опыте сотрудничества с этим продавцом и о том как он пытался занять у меня деньги. На что моя коллега ответила, что агентство дало ему в долг 100 000 руб. при подписании договора об оказании услуг.
Мне было интересно чем закончится эта история. И когда я связался со своей коллегой через месяц, узнал что собственник квартиры через неделю после того, как занял деньги перестал выходить на связь и открывать дверь. Агентство не смогло вернуть деньги обратно.
Вот такой хитрый попался собственник который, занимал деньги у риэлторов и пропадал.
Ставьте лайк, если статья понравилась.
Есть подобный опыт? Расскажите о нем в комментариях. Буду признателен.
Подписывайтесь на мои каналы указанные в таплинке чтобы узнавать интересные истории и факты о недвижимости первыми.