Такой вопрос задают потенциальные заказчики, видя, что наша смета дороже на 10% по сравнению с некоторыми конкурентами. Есть несколько важных рабочих принципов, влияющих на нашу цену. Своего рода фундамент, на который мы опираемся в работе.
1. Более подробная рабочая документация. Мы рассчитываем нагрузки на все без исключения конструктивные элементы дома (фундамент, перемычки, перекрытия, несущие стены, деревянные балки чердака и стропильной системы, нагрузки на кровлю, лестницы, колонны и так далее).
Никогда не строим на глаз, по опыту или с использованием стандартных комплектов без индивидуального расчета нагрузок. Именно поэтому даем на свои дома 30-летнюю гарантию.
2. Фиксированная стоимость. На предварительном этапе бесплатно готовим планировочные решения, допускающие 3 корректировки. В результате получаем точную смету и можем зафиксировать стоимость. Наш заказчик видит, как выбранные им решения отражаются на общем итоге, и может внести необходимые изменения.
Многие разрабатывают планировки, но делают это по типовым проектам и допуская при этом меньшее количество корректировок. Мы не запрашиваем готовый проект и не считаем по рисункам Заказчика, чтобы потом не пересчитывать.
3. Технадзор. Наше строительство контролируется сторонним инженером технадзора на всех этапах — от земляных работ до сдачи объекта. Это профессионал с лицензией и как минимум 10-летним опытом работы, состоящий в Национальном реестре специалистов в области строительства. Он следит за соответствием выполненных работ действующим нормативам (СП, СНиП, ГОСТ), не допуская отклонений от рабочей документации. Естественно, его услуги оплачиваются.
Низкая цена на строительство иногда объясняется отсутствием технадзора. Кто-то говорит о «внутреннем» технадзоре, но это принципиально неправильно. Если функции технадзора берет на себя менеджер проекта, собственник или любой технический специалист в штате, это прямой конфликт интересов.
4. Камеры на объекте. В любой момент времени Заказчик может посмотреть видеотрансляцию с объекта. Мы полностью прозрачны. Не нужно выяснять, что происходит на площадке — все перед глазами.
5. Изыскания в подарок. Перед началом строительных работ обязательно проводим геологические изыскания. Для определения типа фундамента нужно точно знать характеристики грунта. Известно, что многие компании не включают эту «непрофильную» услугу в смету, предлагая заказать ее на стороне.
6. Распределение обязанностей. У нас над любым проектом работают архитектор, конструктор, главный инженер, клиентский менеджер, проектный менеджер, менеджер по снабжению, инженер-сметчик, прораб и независимый специалист технадзора. За каждую функцию отвечает свой специалист.
Мы сталкивались с компаниями, в которых один сотрудник работает как «человек-оркестр» — берет на себя ряд функций, не будучи глубоким специалистом ни в одной из них. Ценник такой же низкий, как и качество принимаемых им решений.
Дом — это комплексный объект. Единственно верный подход — делегировать его строительство команде. Затраты на команду выше, но исправление ошибок, допущенных «человеком-оркестром», обойдется Заказчику несопоставимо дороже.
Формируя свои цену, мы исходим из этих 6 принципов, но сервисов предоставляем гораздо больше. В рамках договора вы можете твердо рассчитывать на:
- отрисовку планировок архитектором
- уведомления о строительстве
- бесплатную точную смету
- фиксацию суммы — смета не пересматривается, если не меняется проект
- постоянный чат с архитектором и сметчиком
- поддержку 24/7
- выезд на объект до начала работ
- привязку дома на участок до начала работ
- любые онлайн-встречи
- видео с историей строительства в подарок
- независимый технадзор на каждом этапе строительства
- вотсап-бизнес: список продуктов для клиента и удобная навигация
- камеры на объектах
- карта объектов
- каталог проектов онлайн — вы выбираете, мы дорабатываем