Сегодня, продолжая рубрику "Случай из жизни", хочу рассказать вам об одной сделке из моей практики.
Обратилась ко мне семья, пожилые родители и два взрослых сына, которым было на тот момент хорошо за 30 лет. Проживали они в большой 4-х комнатной квартире 95 кв м на Университетском проспекте дом 9 без ремонта.
Как сами понимаете, у сыновей пришёл момент создавать свои семьи и на общем совете было принято решение разъезжаться.
Дом, где располагалась квартира, был построен по индивидуальному проекту в 1957 году, он и сейчас очень ценится, и квартиры в нём считаются ликвидными. Правда, в этом доме не у всех квартир есть балкон, но здесь, повезло, маленький балкончик в этой квартире был, её окна выходили на соседний дом, и ещё был последний этаж, который теперь достаточно ценится, из-за открывающегося вида из окон и отсутствия соседей над головой.
Передо мной стояла задача найти покупателя и подобрать три квартиры, желательно со всей мебелью, потому что у моих клиентов, возможности сделать ремонт и обставить три квартиры, просто не было.
Начались поиски покупателя, через какое-то время он нашёлся, и я приступила к следующему этапу - поиску альтернативных квартир. Альтернативные сделки дело непростое, когда надо найти несколько квартир, проверить их, состыковать все сроки, со всеми сторонами договориться, собрать все документы к сделке и организовать её, и всё это в течении месяца. Кто хоть раз проводил такую сделку меня поймёт.
В данной сделке, я считаю произошло чудо, нашлись две двухкомнатные квартиры в районе Раменки и одна двухкомнатная квартира на метро Красногвардейская. Одна квартира в Раменках была 54 кв.м с евроремонтом, кухней и полностью укомплектована хорошей качественной мебелью, вторая квартира там же была 50,5 кв. м со строительной отделкой. А квартира на Красногвардейской была около 50 кв. м с ремонтом, со встроенной кухней и мебелью. Надо сказать, что все приобретаемые квартиры находились в домах, которые стояли в приятных местах, далеко от дорог и магистралей. Ещё приятным бонусом была оставшаяся от продажи 4-х комнатной квартиры доплата, которая, как вы понимаете, не бывает лишней при переезде.
Вот так, из одной квартиры получилось три плюс доплата. Люблю свою работу и люблю счастливые финалы, приятно осознавать, что ты помог этому свершиться!
Ещё один случай из жизни читайте здесь, два способа, как снизить налог при продаже недвижимости - здесь, как исчисляются налоги при заниженной стоимости в ДКП - здесь, а 3 заблуждения про ипотеку - здесь, как купить квартиру, которая в залоге у банка - здесь, Акт приёма-передачи квартиры и зачем он нужен - здесь.
Подписывайтесь на мой канал, чтобы получать актуальную и полезную информацию, которая вам обязательно пригодиться!
Заходите на мой сайт https://realtor-sv.ru и Instagram @realtor.sv.moscow пишите в директ, если остались вопросы.
Заказывайте ЭКСПРЕСС ПРОВЕРКУ квартиры и записывайтесь на бесплатную 15 минутную консультацию. Консультация бесплатная и ни к чему вас не обязывает.