🔴 7 ФАКТОРОВ, ПОНИЖАЮЩИХ ЦЕНУ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ
❶ НЕУЗАКОНЕННАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА
Ликвидность жилья будет снижена, если собственник перенесёт мокрую точку в жилое пространство или передвинет радиатор центрального отопления на балкон. ❌ Узаконить такое невозможно и штрафом не обойтись. Придётся вернуть всё в первоначальный вид.
❷ УБИТОЕ СОСТОЯНИЕ
В состоянии бабушкиного ремонта процесс продажи будет длиться существенно дольше, чем у квартиры со свежим эконом ремонтом и установленной минимальной бюджетной мебелью.
❸ СТРАННЫЙ РЕМОНТ НА ЛЮБИТЕЛЯ
Редкий покупатель будет готов купить необычные решения в интерьере ( устаревшая классическая мебель, фигурные арки, лепнина на потолке, тёмные «шелковые» стены, пёстрые 3D полы и т.п.).
Избавившись от такой мебели и сделав стены светлыми и однотонными у вас появится возможность продать квартиру по максимально возможной рыночной цене.
❹ ТЁМНАЯ КВАРТИРА
Ухудшает впечатление от квартиры плохое освещение. Если у вас нет планов делать косметический ремонт и менять электрику, то следует заменить лампочки на более яркие. ✔ Рекомендую установить напольные светильники в комнатах, помыть окна, повесить легкие шторы.
❺ АТРИБУТЫ БАБУШКИНОЙ ЭПОХИ
Старая, ещё советских времён мебель, ковёр на стене, пластмассовая многоярусная люстра - всё это говорит о том, что ремонт был сделан очень давно. А Покупателю необходимо будет организовывать капитальный дорогой ремонт.
Рекомендую выбросить всё перечисленное выше напоминающее о том далёком времени. ✳ Сделать в такой квартире бюджетный ремонт и акцентировать внимание покупателей на уютных мелочах, например, комнатном растении, торшере или подушке на стуле.
❻ ИЗОБИЛИЕ МЕБЕЛИ
Чтобы избежать визуальных перегрузок в помещении, оставьте минимум мебели. ✅ Таким образом, комнаты будут казаться просторнее.
❼ СУЩЕСТВЕННЫЕ НЕДОСТАТКИ
Бегающие тараканы, клопы на мягкой мебели, плесень на стенах и потолке - всё это проблемы, которые сложно устранять. Часть покупателей увидев это однозначно откажется от покупки. А кто-то будет сбивать цену продажи. ❗ Поэтому рекомендую избавиться от подобных проблем до показа квартиры покупателям!
❣Появились вопросы? Пишите в директ‼