Кто хоть раз мечтал иметь квартиру, а лучше несколько, чтобы сдавать и не работать? Последнее время разные эксперты и не очень снимают ролики и пишут статьи, что сдавать квартиру – не выгодно.
Не выгодно для кого или чего? Разберем это вместе, чтобы вы понимали, что делать с наследуемой квартирой – продавать или сдавать.
Сколько стоит сдавать квартиру
Аналитики ЦИАН официально опубликовали уровень доходности квартир от сдачи в аренду.
Как и любая аналитика, это крайне усредненная история, и не значит, что в вашем конкретном случае это так.
Но цифра дает хотя бы какие-то ориентиры. И вот она.
5, 6 %
В расчет брали соотношение стоимости жилья и аренды в городе миллионнике, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.
Что выгоднее – сдавать квартиру или хранить деньги в банке
Когда аналитики сравнивают доходность от сдачи квартиры, они сравнивают ее с разными инвестиционными инструментами – акции, облигации, паи. Но давайте будем честны – подавляющему большинству все эти инструменты не доступны.
Не по тому, что есть какие-то объективные ограничения в виде законов или порога входа. Просто наша финансовая грамотность не позволяет нам ими пользоваться.
Поэтому не все советы и аналитики одинаковы применимы к нам, обычным конкретным людям.
Будем рассматривать вопрос ближе к реальности. Типичная ситуация приобретения жилья выглядит так – вы получили квартиру в наследство и думаете, что с ней сделать – сдавать или продать и положить деньги в банк. Или вторая – вы копите деньги на банковском счете, а когда суммы хватает на покупку квартиры решаете – продолжить оставить их лежать на счете в банке или купить квартиру.
Да, чаще всего мы выбираем из двух вариантов, а не из акций и фьючерсов.
Поэтому сравнивать следует сдачу квартиры с банковскими вкладами – и вот какие они сейчас. Средняя ставка:
5, 46 %
Получается, сдавать квартиру, все же выгоднее. Особенно, если вы превышаете среднюю доходность от сдачи.
Почему это все равно не гарантирует хорошей жизни
Подобная доходность не покрывает инфляцию. Вы с каждым годом будете терять в уровне жизни, если живете только на доход от сдачи квартиры. Поэтому, этот инструмент хорош, но не должен быть вашим единственным источником дохода.
Лайк – помогите статье попасть в ленту.
Подписывайтесь на канал – здесь информация, которая помогает экономить.